tồn kho bất động sản
Tồn kho BĐS tiếp tục “phình to” kỷ lục
Tính đến 30/6/2025, 77 doanh nghiệp bất động sản niêm yết ghi nhận tồn kho hơn 419.000 tỷ đồng, lập đỉnh mới. Con số này tăng 7% so với cuối quý I, tăng 4% so với cuối 2024 và cao hơn 14% so với giai đoạn khủng hoảng dòng tiền 2022.
Lý do giới trẻ ngày càng ‘ngại cưới, lười sinh’
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) vừa cảnh báo: mức sinh thấp kỷ lục cùng tâm lý “ngại cưới, lười sinh” ở giới trẻ, nhất là tại đô thị lớn, đang tạo áp lực kép lên kinh tế – xã hội và nguy cơ tồn kho bất động sản tăng vọt.
Căn hộ tồn kho tăng hơn 40% – “Cục nợ” phân khúc cao cấp ách tắc thị trường
Báo cáo Bộ Xây dựng cho thấy, tồn kho bất động sản quý II vượt 25.000 sản phẩm, trong đó căn hộ chung cư tăng mạnh nhất – hơn 40%, chủ yếu nằm ở phân khúc cao cấp.
Bảng giá đất tăng, BĐS rơi vào vòng luẩn quẩn: Chi phí cao – Khó bán – Hàng tồn đầy kho
Chi phí đầu vào tăng mạnh, thanh khoản yếu, tồn kho tăng cao – thị trường bất động sản đang bị "kẹt" trong một vòng luẩn quẩn đáng lo ngại.
TP HCM đang “đóng băng” 86 dự án với hơn 54.000 căn nhà: Chuyên gia kêu gọi "giải cứu" để khơi thông thị trường
TP HCM hiện đang có 86 dự án bất động sản với tổng diện tích lên đến 964,38 ha, tương đương với 54.051 căn nhà đang bị ngưng thi công hoặc chưa triển khai, dẫn đến tình trạng mất cân đối cung cầu trầm trọng. Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), trong số này, có đến 30 dự án đã ngưng thi công, còn 56 dự án chưa bắt đầu thi công, gây lãng phí lớn nguồn lực đất đai và làm gia tăng thiếu hụt nhà ở.
Hàng tồn kho tăng cao: Cờ trong tay ai trên thị trường bất động sản?
Hàng tồn kho trong các doanh nghiệp bất động sản, đặc biệt là phần chi phí sản xuất kinh doanh dở dang, đang tăng mạnh trong năm 2023. Điều này không chỉ cho thấy thị trường đang phục hồi, mà còn phản ánh tiềm năng kiểm soát thị trường của những "ông lớn" có quỹ hàng lớn.
