Giảm mạnh số dự án mới, thị trường bất động sản gặp khó khăn
Trong 11 tháng đầu năm 2024, TP HCM chỉ có 4 dự án huy động vốn, giảm 75% so với cùng kỳ năm ngoái. Tổng diện tích sàn xây dựng giảm mạnh từ 1,6 triệu m2 còn chỉ khoảng 189.000 m2. Tình trạng này cũng dẫn đến sự thiếu hụt căn hộ tầm trung và bình dân, khi toàn bộ căn hộ được triển khai là phân khúc cao cấp, trong khi thị trường lại đang thiếu trầm trọng nhà ở giá rẻ.
Vướng mắc pháp lý khiến nhiều dự án đình trệ
Nguyên nhân chính khiến các dự án bất động sản tại TP HCM rơi vào tình trạng tồn kho chủ yếu là do vướng mắc pháp lý. Tình trạng này không chỉ làm giảm cơ hội kinh doanh cho các chủ đầu tư, mà còn kéo theo hệ lụy lớn đối với nền kinh tế và xã hội. Tới nay, dù có hơn 6.000 căn nhà của các dự án NƠXH đã thi công cầm chừng, nhưng vẫn chưa được cấp Giấy phép xây dựng và nhiều dự án khác cũng đang chờ thủ tục hoàn thiện.
Kiến nghị “giải cứu” thị trường
HoREA đã đề nghị các cơ quan nhà nước có thẩm quyền sớm tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn kho này. Cụ thể, Hiệp hội đề xuất Chính phủ ban hành Nghị định hướng dẫn để giải quyết các vướng mắc pháp lý, cũng như yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường xây dựng “Bảng giá đất lần đầu” theo đúng quy định. Đồng thời, HoREA cũng kêu gọi Chính phủ hỗ trợ các doanh nghiệp gặp khó khăn do đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp.
Dự báo, thị trường bất động sản vẫn gặp khó trong thời gian tới
Với tình trạng này, các chuyên gia dự báo rằng thị trường bất động sản TP HCM sẽ vẫn gặp khó khăn trong thời gian dài, khi các vướng mắc pháp lý chưa được giải quyết triệt để và nguồn cung mới vẫn tiếp tục khan hiếm.
Xem thêm: https://nld.com.vn/tp-hcm-con-86-du-an-bat-dong-san-ton-kho-can-giai-cuu-196241219113706891.htm
