🏢 Cư dân mòn mỏi chờ khoảng 20 tỷ đồng quỹ bảo trì
Chung cư Golden Field Mỹ Đình, nằm tại khu vực giao đường Hàm Nghi – Nguyễn Cơ Thạch, do Tổng công ty MBLand (MBLand Holdings) làm chủ đầu tư.
Dự án gồm 30 tầng nổi và 3 tầng hầm, bắt đầu đón cư dân từ năm 2018.
Theo phản ánh của một số cư dân, chủ đầu tư đã chậm bàn giao kinh phí bảo trì trong khoảng 2 năm, với số tiền ước tính 20 tỷ đồng.
Dù Ban quản trị nhiều lần kiến nghị, việc bàn giao khoản tiền này vẫn chưa được giải quyết theo mong muốn của cư dân.
Đại diện cư dân cho biết đã gửi đơn đến chính quyền phường, đồng thời dự kiến có buổi làm việc với chủ đầu tư vào ngày 1/11/2026.
⚠️ Cư dân phản ánh bê tông rơi xuống, làm móp đầu ô tô
Không chỉ lo lắng về quỹ bảo trì, cư dân Golden Field còn phản ánh tình trạng một số hạng mục công trình xuống cấp sau nhiều năm sử dụng.
Đáng chú ý, theo thông tin do cư dân cung cấp, khoảng 10 ngày trước thời điểm phản ánh, một mảng bê tông lớn đã rơi xuống, khiến phần đầu một chiếc ô tô bị biến dạng.
Sự việc làm dấy lên lo ngại về nguy cơ mất an toàn đối với người và phương tiện tại tòa nhà.
Cư dân mong muốn sớm có nguồn kinh phí để sửa chữa, sơn lại công trình và xử lý những hạng mục có dấu hiệu hư hỏng.
💰 Quỹ bảo trì 2%: Tiền của cư dân nhưng việc bàn giao còn vướng mắc
Theo quy định về nhà chung cư, kinh phí bảo trì phần sở hữu chung thường được hình thành từ khoản đóng góp 2% giá trị căn hộ và các diện tích thuộc diện phải đóng.
Khoản tiền này được sử dụng để bảo trì các hạng mục sở hữu chung, không phải nguồn kinh phí tùy ý sử dụng cho mục đích khác.
Tại phiên thảo luận ngày 22/10 về dự án Luật Nhà ở sửa đổi, đại biểu Phạm Văn Hòa cho rằng cần có cơ chế cưỡng chế đủ mạnh đối với trường hợp chủ đầu tư cố tình chậm bàn giao quỹ bảo trì.
📜 Đề xuất siết cơ chế quản lý, tránh thất thoát quỹ bảo trì
Đại biểu Tô Huy Vũ đề nghị khôi phục các quy định nhằm tăng cường bảo vệ khoản tiền này, gồm:
-
Quỹ bảo trì được quản lý qua tài khoản riêng có cơ chế phong tỏa.
-
Quy định rõ thời hạn và thẩm quyền cưỡng chế bàn giao.
-
Không sử dụng quỹ bảo trì cho chi phí quản lý, vận hành.
-
Việc chi tiêu phải gắn với kế hoạch bảo trì và được báo cáo tại hội nghị nhà chung cư.
Đây là các đề xuất trong quá trình thảo luận sửa luật, chưa phải những thay đổi pháp luật đã được thông qua.
🔎 Chờ làm rõ trách nhiệm và phương án bàn giao
Đối với Golden Field Mỹ Đình, số tiền khoảng 20 tỷ đồng và tình trạng chậm bàn giao hiện được nêu theo phản ánh của cư dân.
Thông tin được cung cấp chưa có ý kiến phản hồi chính thức từ MBLand, kết luận của cơ quan chức năng hoặc kết quả đối soát xác định số tiền phải bàn giao.
