TP HCM:
-
Quý II có 5.400 căn hộ mở bán, nhưng hơn 70% là hàng tồn.
-
6 tháng đầu năm, tồn kho chiếm 75% nguồn cung, tương đương 5.100 căn.
-
Giá trung bình phân khúc tồn kho khoảng 91 triệu đồng/m².
Vì sao ế hàng?
-
Giá cao, diện tích lớn, vị trí xa trung tâm.
-
Nguồn cung lệch pha: thiếu căn hộ vừa túi tiền, thừa hàng hạng sang.
-
Người mua ưu tiên dự án mở bán mới, khiến hàng tồn cũ ngày càng “chìm”.
Chuyên gia cảnh báo:
-
“Căn hộ đã hoàn thiện mà không bán được sẽ thành cục nợ, kéo tụt dòng tiền doanh nghiệp”, theo CBRE.
-
Nếu không sớm xử lý, tồn kho sẽ bóp nghẹt thanh khoản và kìm hãm dự án mới.
Giải pháp:
-
Doanh nghiệp phải quay về với sản phẩm vừa túi tiền, pháp lý rõ ràng, vị trí hợp nhu cầu thực.
