Hàng ngàn căn hộ rục rịch ra mắt
-
Nam Long chuẩn bị tung ra phân khu mới tại Mizuki Park (Bình Chánh) gồm 800 căn hộ biệt lập cùng nhà phố liền kề.
-
Tại Long An (nay là Tây Ninh), Nam Long cũng hé lộ 700 căn hộ cao tầng thuộc đại đô thị Waterpoint 355ha, dự kiến ra mắt quý 3/2025.
-
Đất Xanh đẩy mạnh dự án The Privé (Tp.Thủ Đức) với hơn 3.100 căn hộ, giá đồn đoán trên 100 triệu/m².
-
Vạn Phúc Group sắp mở bán 1.200 căn hộ đầu tiên tại KĐT Vạn Phúc City, giá rumor lên tới 130 triệu/m².
-
Trước đó, Masterise Homes cũng đã giới thiệu 800 căn hạng sang tại Lumière Midtown (The Global City) trong quý 2.
Giá tăng, cung vẫn "kẹt"
Báo cáo của Savills Việt Nam cho thấy:
-
Nguồn cung căn hộ sơ cấp tại Tp.HCM trong quý 2/2025 chỉ đạt 5.000 căn – thấp nhất 10 năm qua.
-
Dự báo từ nay đến cuối 2025, nguồn cung vẫn “nhỏ giọt”, chưa thể đáp ứng nhu cầu thực tế.
-
Tới 2027, thị trường mới có thể khởi sắc khi kỳ vọng 39.000 căn hộ thương mại được bung ra nếu các vướng mắc pháp lý được tháo gỡ.
Trong khi đó, CBRE ghi nhận:
-
Giá bán căn hộ tại Tp.HCM trong quý 2/2025 đạt trung bình 82 triệu đồng/m², tăng gần 7% theo quý và 29% theo năm.
-
Nguồn cung mới chủ yếu từ các đợt bán tiếp theo, giá tăng thêm 10–13% so với đợt trước.
-
Xu hướng “di cư đầu tư” sang Bình Dương, Long An, Đồng Nai rõ nét hơn bao giờ hết. Riêng Bình Dương, nửa đầu 2025 ghi nhận 8.300 căn hộ mở bán mới, gấp gần 6 lần Tp.HCM.
Giá nhà còn leo thang?
Theo CBRE, từ nay đến năm 2028, giá bất động sản vẫn chưa hạ nhiệt:
-
Căn hộ: Tăng 9–11%/năm.
-
Nhà liền thổ: Tăng 6–12%/năm.
