Những doanh nghiệp sở hữu lượng hàng tồn kho lớn như Novaland hay Vingroup có lợi thế trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, đặc biệt khi các chính sách mới về đất đai và kinh doanh bất động sản bắt đầu có hiệu lực từ năm 2024.
Tồn kho gia tăng mạnh ở các “ông lớn”
Theo thống kê, hầu hết các doanh nghiệp niêm yết đều ghi nhận hàng tồn kho tăng trong 9 tháng đầu năm 2024, với mức tăng ấn tượng ở một số đơn vị:
- Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (CII): Tăng 3,9 lần.
- Địa ốc Hoàng Quân (HQC): Tăng 2,2 lần.
- Vingroup (VIC): Tăng 38%.
- Taseco Land (TAL): Tăng 29%.
- DIC Group (DIG): Tăng 20%.
Các doanh nghiệp lớn như Novaland (145.006 tỷ đồng) và Vingroup (128.230 tỷ đồng) đang dẫn đầu về giá trị tồn kho tuyệt đối, chiếm vị trí thống lĩnh trên thị trường.
Doanh nghiệp nào cầm cờ?
Những doanh nghiệp sở hữu lượng hàng tồn kho lớn nhất hiện nay đang nắm giữ lợi thế cả ngắn và dài hạn. Điển hình như:
- Novaland: Dù gặp khó khăn pháp lý, các dự án lớn như Aqua City đang có dấu hiệu tích cực.
- Vingroup & Vinhomes: Sở hữu hàng tồn kho hàng đầu, đóng vai trò “chủ lực” thị trường.
- Khang Điền, Nam Long, Đất Xanh: Có tỷ trọng tồn kho lớn trong cơ cấu tài sản, cho thấy tiềm năng vượt trội.
Mặt trái của hàng tồn kho cao
Tuy nhiên, không phải doanh nghiệp nào có tồn kho cao cũng là tích cực. Một số doanh nghiệp gặp khó khăn trong việc giải phóng hàng tồn kho, dẫn đến suy giảm lợi nhuận như An Gia, Hải Phát Invest hay Sunshine Homes.
Tương lai của ngành: Nắm "bột" mới làm "hồ"
Trong bối cảnh thị trường được kỳ vọng khởi sắc nhờ cải cách chính sách, các doanh nghiệp với quỹ hàng lớn có thể tận dụng cơ hội để bứt phá. Tuy nhiên, bài toán quản lý vốn và giải phóng hàng tồn kho vẫn là thách thức sống còn.
Các doanh nghiệp nắm giữ lượng tồn kho lớn như Novaland, Vingroup, và Vinhomes không chỉ là những người dẫn đầu hiện tại mà còn có tiềm năng duy trì vị thế trong dài hạn khi thị trường phục hồi. “Cờ” rõ ràng đang nằm trong tay những doanh nghiệp biết cách tận dụng nguồn lực này một cách hiệu quả.
Xem thêm: https://vietnamfinance.vn/buc-tranh-ton-kho-cua-ong-lon-bat-dong-san-co-trong-tay-ai-d119650.html
