thổi giá chung cư hà nội
Chung cư Hà Nội 2024: Tăng từ 25 triệu/m² lên 75 triệu/m², 10 năm tăng vọt 3 lần
10 năm trôi qua, từ 2014 đến 2024, giá chung cư nội thành Hà Nội đã tăng từ khoảng 20-25 triệu đồng/m² lên hơn 75 triệu đồng/m²!
Theo báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội năm 2024 của Savills Việt Nam, giá chào bán sơ cấp chung cư năm nay đạt 75 triệu đồng/m², tăng 9% theo quý và 29% theo năm.
Muốn mua chung cư Hà Nội phải có thu nhập từ 45 - 210 triệu đồng/tháng
Theo nhận định của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), việc sở hữu chung cư tại Hà Nội hiện nay trở nên "khó đỡ" khi mức giá neo cao khiến thu nhập của người dân không đủ “đáp ứng” nhu cầu.
Bất động sản Hà Nội: Dù giá chung cư không tăng nhưng người mua vẫn 'bỏ lỡ' cơ hội
Dù thị trường chung cư Hà Nội có dấu hiệu “chững lại” sau thời kỳ tăng giá bùng nổ, giá nhà vẫn được neo ở mức cao khiến cơ hội sở hữu nhà ở của người dân gặp nhiều thử thách.
Giá căn hộ tăng mạnh: Cơ hội đầu tư hay rủi ro tiềm ẩn?
Nếu trước đây căn hộ chung cư thường được xem là tài sản giảm giá theo thời gian, thì hiện nay, loại hình bất động sản này đã trở thành kênh tích lũy tài sản tiềm năng. Xu hướng này được thúc đẩy bởi sự tăng giá mạnh mẽ trong năm 2024 và khả năng sinh lời từ cả việc cho thuê lẫn gia tăng giá trị căn hộ.
Căn hộ 5 tỷ đồng rao suốt 3 tháng, giảm giá trăm triệu không ai mua: Bong bóng giá nhà đất Hà Nội bắt đầu xì hơi?
Sau một thời gian dài giá chung cư tại Hà Nội liên tục leo thang, gần đây thị trường đã chứng kiến làn sóng giảm giá để tìm khách mua. Các chủ nhà buộc phải cắt lỗ, điều chỉnh giá bán xuống hàng trăm triệu đồng nhằm thu hút người mua trong bối cảnh giao dịch chậm lại.
Giá đất nền nhiều nơi chỉ bằng một nửa chung cư: Xu hướng mới hay dấu hiệu bất thường?
Bảng giá đất năm 2025 vừa được TP Hà Nội ban hành đã khiến nhiều người bất ngờ khi giá đất nền tại một số khu vực chỉ bằng nửa giá chung cư đang được rao bán. Đây là một sự đảo chiều hiếm thấy, bởi từ trước đến nay, đất nền thường có giá cao hơn chung cư trong cùng khu vực.
Chung cư Hà Nội bao giờ "bớt ngáo giá"?
Giá chung cư tại Hà Nội liên tục tăng cao, thiết lập các mức giá kỷ lục khiến việc sở hữu nhà của người dân trở nên khó khăn hơn bao giờ hết. Với nguồn cung giá rẻ khan hiếm, hy vọng lớn nhất cho người dân thu nhập trung bình và thấp có thể nằm ở các dự án nhà ở xã hội trong tương lai.
Năm 2025: Chung cư mới dưới 50 triệu/m² tại Hà Nội sẽ trở thành dĩ vãng?
Thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục ghi nhận biến động mạnh trong những tháng cuối năm 2024. Theo báo cáo từ Batdongsan.com.vn, giá bán căn hộ trung bình tại Hà Nội đã đạt 61 triệu đồng/m², vượt qua TP.HCM (55 triệu đồng/m²).
Từ đấu giá đất đến thổi giá ảo: Ai đang làm xấu thị trường?
Thị trường bất động sản vốn đang trong giai đoạn khó khăn nay lại thêm phần xấu xí bởi hàng loạt chiêu trò và những phiên đấu giá đất biến tướng. Thay vì là phương thức minh bạch để phân phối tài nguyên, đấu giá đất đang trở thành công cụ để thổi giá và tạo ra những "cơn sốt ảo" đầy tiêu cực.
Các giai đoạn "phát triển giá" của chung cư
Theo cá nhân mình thì mỗi chung cư cũng có những giai đoạn thay đổi giá, cụ thể như sau:
1_ Giai đoạn nằm trong tay CĐT
Giai đoạn này là giai đoạn CĐT đang bán. Đầu tiên CĐT sẽ đưa ra...
Toàn cảnh cuộc chơi BĐS và lựa chọn là ở bạn
Trước mình dùng nick thật nên cũng hạn chế bộc lộ quan điểm của mình, cũng bởi trong nhóm có người thân quen. Nay mình chia sẻ GÓC NHÌN CÁ NHÂN về toản cảnh thị trường, để mọi người bình tâm và lựa chọn.
