Trong khi người mua vẫn “nín thở” chờ sóng hạ nhiệt, thì loạt căn hộ cao cấp vẫn tăng không phanh. Khảo sát cho thấy:
-
Tây Hồ: 150-270 triệu đồng/m²
-
Ba Đình: Sky villa 250-260 triệu đồng/m², căn thường 140-200 triệu đồng/m²
-
Hoàn Kiếm: Căn hộ “hàng hiệu” lên tới 700 triệu đồng/m²
-
Thậm chí... Đông Anh cũng có dự án chung cư giá 110 triệu đồng/m²
📉 58% nguồn cung là căn hộ cao cấp – nghĩa là thị trường đang thiếu trầm trọng sản phẩm vừa túi tiền. Trong khi đó, giới đầu tư cũng dần chững lại vì giá quá “chát”, còn người mua ở thực thì đành ngậm ngùi... chờ đợi.
👉 Chuyên gia cảnh báo: Giá tăng quá xa so với giá trị thực sẽ dễ tạo ra bong bóng bất động sản, kéo theo hệ lụy dài hạn cho thị trường.
