📈 Nóng nhất Bình Dương:
-
The Emerald 68 (Thuận An) dự kiến tăng giá 18%, từ 55 → 65 triệu/m².
-
Dĩ An: chung cư cao cấp sắp mở bán, giá gần 75 triệu/m².
-
Nhiều dự án như Phú Đông SkyOne, TT Avio, HT Pearl… bắt đầu thiết lập mặt bằng giá mới tăng 5-10%.
🚀 Long An vào “cuộc đua giá”:
-
Bến Lức: khu đô thị mới ra mắt căn hộ cao tầng, giá từ 50 triệu/m².
-
Nam Long chuẩn bị bung ra 6.000 căn hộ, giá từ 40 triệu/m² – trong khi giá hiện chỉ 25-35 triệu/m².
-
Dự báo giá bật lên 40-50% nếu các dự án đồng loạt mở bán.
📊 Đồng Nai khởi động:
-
Nhơn Trạch: giá tăng gần 8%, lên 35 triệu/m².
-
Dự án mới sắp ra mắt với giá 36-40 triệu/m².
📉 TP.HCM tụt lại phía sau:
-
Quý I/2025, TP.HCM chỉ chiếm 6% nguồn cung, trong khi Bình Dương + Long An chiếm 94%.
-
Sức mua ở tỉnh tăng 53-78%, TP.HCM giảm gần 37%.
❓ Vì sao giá “leo thang”?
🗣️ Theo chuyên gia:
-
Chi phí đất, vật liệu, vốn, nhân công đều tăng mạnh.
-
Giá đất mới tại các tỉnh tăng trung bình 20-30%.
-
Tâm lý “mua sớm kẻo giá lên” sau thông tin sáp nhập địa giới hành chính.
-
Hạ tầng vùng ven phát triển, tăng kết nối với TP.HCM.
