📉 Liên Lập: Lỗ lũy kế tiến sát 1.000 tỷ đồng
Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Liên Lập ghi nhận khoản lỗ 92,22 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2026, cao hơn mức lỗ 89,62 tỷ đồng cùng kỳ.
Đáng chú ý, dù vốn chủ sở hữu tăng mạnh 260,3%, lên 1.418,7 tỷ đồng, doanh nghiệp vẫn ghi nhận lỗ lũy kế 935,3 tỷ đồng.
Tổng nợ phải trả đạt 1.555,7 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu chiếm 1.470 tỷ đồng.
Lô trái phiếu này dự kiến đáo hạn vào 18/8/2028, với tài sản bảo đảm liên quan đến bất động sản tại khu vực Bắc Bãi Trường, Phú Quốc.
💸 Sài Gòn Anpha: Lỗ tăng hơn 30%, vốn chủ chỉ còn 285 tỷ đồng
Công ty CP Sàn giao dịch Bất động sản Sài Gòn Anpha ghi nhận khoản lỗ khoảng 84 tỷ đồng, tăng 30,5% so với cùng kỳ.
Đến cuối tháng 6/2026, lỗ lũy kế lên tới 714,7 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu chỉ đạt 285,3 tỷ đồng.
Tổng nợ phải trả ở mức 1.074,5 tỷ đồng, giảm nhẹ 1,5%.
Riêng dư nợ trái phiếu là 1.050 tỷ đồng, dự kiến đáo hạn tháng 9/2028. Tiền huy động được công bố dùng để đặt cọc nhận chuyển nhượng một phần dự án Phú Quốc Housing.
⚠️ Thiên An: Nợ phải trả gấp hơn 5 lần vốn chủ sở hữu
Công ty TNHH Quản lý Đầu tư Thiên An báo lỗ 8,19 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2026, giảm mạnh so với khoản lỗ 59,58 tỷ đồng cùng kỳ.
Tuy nhiên, tổng nợ phải trả vẫn lên tới 3.489,3 tỷ đồng, tương đương 5,26 lần vốn chủ sở hữu.
Doanh nghiệp đang có 2.146 tỷ đồng dư nợ trái phiếu qua hai lô phát hành năm 2023.
Một phần nguồn vốn trái phiếu liên quan đến thỏa thuận đặt cọc nhận chuyển nhượng dự án Grand World Phú Quốc.
📅 Điều chỉnh tiến độ dự án, phát sinh rủi ro nghĩa vụ mua lại trái phiếu
Trong tháng 5/2026, một số điều khoản liên quan đến trái phiếu và tiến độ dự án được điều chỉnh.
Thời hạn hoàn thành dự án được lùi đến cuối năm 2026, còn một số thủ tục chuyển nhượng được gia hạn đến 30/10/2027.
Theo điều khoản sửa đổi, nếu việc chuyển nhượng không hoàn tất đúng thời hạn, nghĩa vụ mua lại trái phiếu trước hạn có thể phát sinh.
🏦 Tổng nợ trái phiếu 4.666 tỷ đồng
Tính đến 30/6/2026, dư nợ trái phiếu của ba doanh nghiệp gồm:
-
Liên Lập: 1.470 tỷ đồng.
-
Sài Gòn Anpha: 1.050 tỷ đồng.
-
Thiên An: 2.146 tỷ đồng.
Cả ba doanh nghiệp từng có những mối liên hệ về sở hữu hoặc đầu tư với hệ sinh thái MIK Group trong quá khứ.
