💸 Căn hộ cao cấp đang “leo thang” giá mạnh mẽ:
-
Vinhomes Metropolis: Tăng từ 70–80 triệu (2016) → 180 triệu/m² hiện nay
-
Starlake Tây Hồ: Căn góc view Hồ Tây chạm ngưỡng 200 triệu/m²
-
Heritage West Lake: 241 triệu/m²
-
Noble Crystal: Gần 270 triệu/m²
-
Hanoi Signature (D'.Palais de Louis cũ): Gần 220 triệu/m²
-
T-Place Hoàn Kiếm: 200 triệu/m²
-
The Grand Hà Nội: Kỷ lục 800 triệu/m² (72 m² giá 57 tỷ đồng)
💥 Hầu hết các dự án đang giao dịch cao gấp đôi thời điểm mở bán ban đầu.
⚠️ Mặt trái của “cơn sốt”:
-
Nguồn cung bị siết, giá nhà tại trung tâm leo thang chóng mặt
-
Tầng lớp trung lưu bị đẩy ra ngoài cuộc chơi, mất khả năng tiếp cận nhà ở
-
Thị trường lệch pha: Sốt phân khúc siêu sang trong khi nhà ở xã hội vẫn thiếu
🏡 Bất động sản vs. Vàng – Kênh đầu tư nào “ăn chắc”?
-
Giá vàng SJC từ 2020 đến nay tăng gần gấp đôi: từ 55 triệu → hơn 100 triệu/lượng
-
Giá căn hộ siêu sang cũng tăng mạnh, nhưng thanh khoản kém hơn vàng
📊 TS. Nguyễn Trí Hiếu:
“Vàng là nơi giữ giá ngắn hạn. Bất động sản là tích sản dài hạn, có thể sinh lời kép – vừa tăng giá, vừa cho thuê.”
📌 TS. Võ Trí Thành:
“Chung cư siêu sang không chỉ là chỗ ở, mà còn là biểu tượng địa vị, phong cách sống và tài sản để đời.”
