📈 Nguồn cung nhiều mà vẫn... không ai mua nổi – Vì 90% dự án mở bán đều là hàng cao cấp, hạng sang, khiến giá trung bình toàn thị trường bị kéo lên chóng mặt. Trong khi đó, căn hộ giá vừa túi tiền gần như biến mất khỏi bản đồ bất động sản thủ đô. 🏗️❌
🧠 Chuyên gia dự báo: Thị trường sẽ buộc phải điều chỉnh, vì giá hiện tại đã vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân – kể cả nhóm thu nhập cao tại đô thị lớn. Nếu không giảm giá, lượng hàng tồn sẽ còn tăng. 📉💣
📊 Theo báo cáo của CBRE, tỷ lệ hấp thụ tại Hà Nội đã rớt xuống 60%, thay vì hơn 90% như năm ngoái. Người mua ngày càng e dè, đắn đo vì giá quá "chát". 😓
🧍♂️ Trong khi đó, chuyên gia CBRE cho rằng khả năng chi trả nhà ở đang trở thành vấn đề xã hội nghiêm trọng. Phân khúc dưới 60 triệu đồng/m² – đúng tầm tài chính đại đa số – thì mất hút trên thị trường. 🏚️💔
💬 Người mua ngày nay không còn “xuống tiền liều mạng”. Họ ngày càng kỹ tính, so sánh kỹ, cân nhắc lâu – buộc các chủ đầu tư phải “chiều lòng” khách bằng tiện ích, chất lượng và dịch vụ xứng đáng từng đồng. 🎯💼
