🏢 Dự án cũ, giá “mới”
-
Vinhomes Metropolis (Kim Mã - Liễu Giai): Từ 60-80 triệu/m² năm 2016 → Nay 130-160 triệu/m²
-
Sun Grand City (Thụy Khuê): Tăng từ 80 → 150 triệu/m²
-
The Nine (Phạm Văn Đồng): 45 triệu/m² (2022) → 100 triệu/m² (2025)
-
Grandeur Palace, Mipec Rubic, The Terra Hào Nam, Sky Park... đều tăng gấp đôi
Ngay cả những dự án vướng lùm xùm tranh chấp như Hinode City (Minh Khai) hay 6th Element (Tây Hồ) cũng "vượt 100 triệu/m²" một cách mạnh mẽ.
📈 Nghịch lý: Càng nhiều nhà, giá càng… tăng!?
Theo CBRE, năm 2025 Hà Nội có thể đón tới 31.000 căn hộ mới, sau năm 2024 cũng bùng nổ nguồn cung với hơn 30.000 căn. Tuy vậy, giá vẫn tăng đều đều, không ngó ngàng đến chuyện thị trường đang “no”.
❗ Savills thống kê: giá trung bình căn hộ thứ cấp đã chạm 60 triệu/m² từ quý I, và đang trên đà lập đỉnh mới.
Lý do?
👉 Nhu cầu ở thật vẫn cao
👉 Chủ đầu tư “chốt lời” ngày càng mạnh tay
👉 Dự án mới neo giá cao kéo mặt bằng chung tăng theo
📍 Các dự án mới ra mắt: "đốt nóng" thị trường
-
LongBien Central (Taseco Land): ~120 triệu/m²
-
The Matrix One (MIK – giai đoạn 2): 130–180 triệu/m²
-
Dự án mới Sun Group (Cầu Giấy): rục rịch chào giá trên 150 triệu/m²
