🏢 Thị trường phục hồi mạnh mẽ:
- Quý IV/2024: 13.401 căn chung cư đã được bán, tăng 96% theo quý và 340% theo năm.
- Nguồn cung mới chiếm tới 83% số căn bán được với tỷ lệ hấp thụ 85%.
- Theo One Mount, giá bán sơ cấp chung cư mở mới quý IV đạt 76,7 triệu đồng/m², tăng 54% so với cùng kỳ 2023.
📊 So sánh lịch sử:
- Vào cuối năm 2014, Sở Xây dựng Hà Nội công bố giá chung cư nội thành khoảng 20-25 triệu đồng/m².
- Sau 10 năm, giá đã tăng hơn 3 lần, không chỉ tại nội thành mà cả ở ngoại thành cũng tăng cao.
🔮 Triển vọng 2025:
- Bà Đỗ Thu Hằng (Savills Hà Nội) nhận định, giá chung cư khó giảm trong năm 2025, thậm chí có xu hướng đi ngang hoặc tăng do sự chênh lệch cung – cầu vẫn tồn tại, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ hạng B và hạng A (cao cấp).
- Ông Nguyễn Văn Đính (Hiệp hội BĐS Việt Nam) dự báo, thị trường mua chung cư sẽ tiếp tục bị kéo dài do nhu cầu mua để ở và kinh doanh cho thuê lớn hơn nguồn cung.
- PGS.TS Đinh Trọng Thịnh cho rằng, đà tăng giá chung cư sẽ chững lại, thị trường trở nên ổn định hơn, không còn sốt nóng như thời gian qua.
