Điển hình như vụ đấu giá đất ngoại thành Hà Nội gần đây, mức giá 30 tỉ đồng/m² được đưa ra nhưng sau đó người thắng thầu lại bỏ cọc một cách dễ dàng. Điều này không khác gì tái hiện kịch bản đấu giá đất tại Thủ Thiêm (TP.HCM) năm 2021, nơi giá đất được đẩy lên 2,4 tỉ đồng/m² trước khi các doanh nghiệp đồng loạt bỏ cọc. Hệ quả để lại là giá đất xung quanh bị đội lên bất hợp lý, gây khó khăn cho cả thị trường lẫn Nhà nước khi triển khai các dự án hạ tầng.
Không chỉ đấu giá, thị trường còn chứng kiến hàng loạt chiêu trò tinh vi từ phía doanh nghiệp. Các chủ đầu tư tự tạo những “đợt sóng” nhu cầu giả bằng cách thuê nhóm khách săn lùng dự án, tung số lượng căn hộ nhỏ giọt và tổ chức bốc thăm nhận mã căn. Nhiều công ty thậm chí còn rao bán nhà đất giá rẻ tại TP.HCM nhưng thực chất dẫn khách hàng về các tỉnh để mua đất mập mờ pháp lý.
Điều này khiến khách hàng ngày càng mất niềm tin vào thị trường. Họ sợ bị lừa lọc, sợ mua phải sản phẩm không minh bạch hoặc giá bị đẩy lên cao bất hợp lý. Trong bối cảnh đó, thị trường bất động sản vẫn loay hoay tìm lối thoát nhưng lại mắc kẹt trong nghịch lý: giá thì cao, nhưng giao dịch thì ảm đạm.
Để khơi thông dòng chảy, chỉ có lòng tin và sự minh bạch mới là chìa khóa. Nếu các doanh nghiệp địa ốc tiếp tục lạm dụng chiêu trò, họ không chỉ đánh mất khách hàng mà còn tự đào hố chôn chính mình.
Xem thêm: https://tuoitre.vn/dung-lam-thi-truong-nha-dat-xau-xi-them-20241205085811638.htm
