💬 Chị Nguyễn Thị Thúy (Ninh Bình) chia sẻ:
“Tôi nghĩ 3 tỷ thì khó thật, nhưng 6 tỷ chắc mua được căn 70m² ở Cầu Giấy hay Thanh Xuân. Ai ngờ đi xem rồi mới biết — không có căn nào phù hợp!”
💸 Giá chung cư nội đô Hà Nội đang leo thang chóng mặt.
-
Khu Cầu Giấy: 130–180 triệu đồng/m²
-
Trần Duy Hưng, Xuân Thủy, Phạm Hùng: căn 70m² giá không dưới 7 tỷ đồng
-
Xuân Thủy: căn 80m², 2PN, giá tới 7,5 tỷ đồng
Dù nhiều dự án đã bàn giao từ lâu, giá vẫn “neo cao” nhờ vị trí đẹp, hạ tầng ổn định và nhu cầu ở thực luôn lớn.
🏢 Khu Minh Khai, Hai Bà Trưng cũng không “mềm” hơn.
Giá căn hộ tại Imperia Sky Garden, Hòa Bình Green City hay Hinode City dao động 100–130 triệu đồng/m² — tương đương 7–8 tỷ đồng cho căn 70m², dù nhiều dự án đã 10 năm tuổi.
📈 Giá nhà vẫn tăng, người mua ngày càng đắn đo
Ông Tuấn – môi giới bất động sản lâu năm cho biết:
“Khách đi xem nhiều nhưng ít ai chốt. Họ chỉ khảo sát giá, vì mức này quá cao so với thu nhập trung bình.”
Theo Savills Việt Nam, giá bán sơ cấp trung bình hiện đã chạm 101 triệu đồng/m², tăng 39% so với cùng kỳ năm ngoái.
Một căn hộ 2PN giờ phải từ 7 tỷ trở lên, căn 3PN thậm chí tới 12 tỷ đồng.
🏘️ Trước tình hình đó, xu hướng “chạy” ra vùng ven đang rõ nét hơn.
Các khu vực quanh Vành đai 2, Vành đai 3 gần như không còn quỹ đất, trong khi vùng Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức đang nổi lên nhờ hạ tầng và quy hoạch Thủ đô mở rộng.
