🔥 Chung cư giờ đắt hơn cả liền kề?
Theo CBRE, giá căn hộ sơ cấp trung bình Hà Nội đạt 79 triệu đồng/m², tăng 33% so với cùng kỳ năm trước. Nhưng đó chỉ là “mức trung bình”! Riêng ở Tây Hồ Tây, giá đã vọt lên 185 triệu/m², với hàng loạt dự án lập đỉnh:
-
Noble Crystal (Ciputra): 188 – 330 triệu/m²
-
Celestine Westlake: 140 – 250 triệu/m²
-
Heritage West Lake: 130 – 180 triệu/m²
-
Sun Feliza Suites: ~160 triệu/m²
-
Sunshine Golden River: 130 – 210 triệu/m²
-
The Matrix One: 116 – 166 triệu/m²
Ngay cả dự án mới vùng ven như Long Biên Central cũng rục rịch lên gần 120 triệu/m².
❓ Vì sao chung cư càng lúc càng đắt?
💰 Chi phí đầu vào tăng chóng mặt:
-
Tiền sử dụng đất tăng 225% tại Tây Hồ Tây
-
Giá vật liệu xây dựng đội lên 10 – 15%
-
Chi phí vốn và chi phí pháp lý kéo dài khiến giá bị đẩy lên
🏗️ Nguồn cung gần như tắc nghẽn:
-
Gần như không có dự án mới được phê duyệt
-
Những gì đang bán đa phần là hàng cũ, tồn kho nhỏ giọt
-
Tại Tây Hồ Tây, nhiều chủ nhà không bán lại dù giá đã tăng mạnh
🏦 Chung cư giờ là “tài sản tài chính”?
“Căn hộ tại Tây Hồ Tây giờ không còn chỉ là nơi ở – mà là tài sản giữ giá, có thể sinh lời như vàng hoặc chứng khoán,” một chuyên gia thị trường chia sẻ.
Với tốc độ phát triển hạ tầng khu vực này, chung cư Tây Hồ Tây có thể còn lập đỉnh mới trong tương lai gần nếu tình trạng khan hiếm không được tháo gỡ.
