💸 Lợi nhuận đến từ:
-
Lãi vay gần 8,8 tỷ đồng
-
Khoản “lợi nhuận khác” 3 tỷ đồng
-
Doanh thu môi giới bất động sản chỉ hơn 1 tỷ đồng
🔥 Giao dịch “nghìn tỷ” bị kiểm toán nhấn mạnh
📍 Hợp đồng đặt cọc hơn 5.300 tỷ đồng để mua lại dự án chung cư tại Gia Lâm từ Công ty Việt An chưa thể hoàn tất. Hợp đồng đã hết hạn từ 31/8/2024, nhưng chưa chuyển nhượng được do chưa đáp ứng đủ điều kiện pháp lý.
🧾 Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu 4.770 tỷ đồng của Luxury Living chính là khoản phải thu từ thương vụ này.
⚠️ Kiểm toán ngoại trừ khoản cho vay hơn 89 tỷ
-
Luxury Living cho vay 76 tỷ đồng (chưa có tài sản đảm bảo) + gần 13,5 tỷ đồng lãi vay với Công ty BĐS Phương Đông Hà Nội.
-
Khoản vay đã quá hạn trên 6 tháng, nhưng chưa đánh giá khả năng thu hồi.
Kiểm toán không thể xác định được rủi ro từ khoản này và đưa ý kiến ngoại trừ.
💣 Ai đang đứng sau Luxury Living và Việt An?
-
Luxury Living (tên cũ Masterise Living) do ông Phạm Thanh Quyết sở hữu 100% vốn và làm TGĐ. Địa chỉ đặt tại Masteri An Phú, TP.Thủ Đức.
-
Việt An: Vốn điều lệ 2.768 tỷ đồng. Cổ đông lớn là bà Triệu Thùy Linh (SN 1996) nắm 95%. Người đại diện pháp luật còn có ông Lê Hồng Quân (SN 1991).
💳 Việt An phát hành trái phiếu & thế chấp liên quan Vinhomes
Ngày 12/3/2024, Việt An phát hành 1.250 tỷ đồng trái phiếu, dùng để thế chấp quyền tài sản liên quan đến Dự án Dream City (Hưng Yên) – dự án hợp tác với Vinhomes và Masterise Dream City.
Chỉ 1 ngày trước (11/3), Việt An cũng mang quyền tài sản tại Dự án Khu đô thị Đại An ra thế chấp tiếp tại Techcombank.
