📉 Theo Viện Kinh tế Xây dựng:
-
Tại Hà Nội, căn hộ dưới 2 tỷ chỉ chiếm 3,9% lượng giao dịch, trong khi căn hộ trên 5 tỷ chiếm đến 55%!
-
TP.HCM cũng không khá hơn, với tỷ lệ căn hộ dưới 2 tỷ chỉ 7% và tiếp tục teo tóp dần.
📈 Giá nhà tăng không phanh – người dân “đuối sức” mua nhà
-
Giá mở bán mới trung bình tại Hà Nội lên tới 79 triệu đồng/m², tăng 33% so với cùng kỳ.
-
TP.HCM chạm mốc 82 triệu đồng/m², tăng 29%.
-
Tỷ lệ hấp thụ căn hộ mới lao dốc, chỉ còn 60% – thấp hơn nhiều so với mức 90% của năm ngoái.
💬 Vì sao căn hộ bình dân “tuyệt chủng”?
"Giá đất, giá vật liệu, pháp lý rườm rà khiến chủ đầu tư không mặn mà với nhà giá rẻ. Họ buộc phải đẩy giá để cân đối lợi nhuận", theo bà Nguyễn Hoài An – CBRE.
🔥 Nguy cơ bong bóng bất động sản?
Theo ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch VARS:
“Nếu không kiểm soát giá, thị trường có thể hình thành bong bóng. Người thu nhập thấp ngày càng không thể mua nhà, nguy cơ vỡ thị trường là có thật.”
