💥 TP.HCM cũng không kém cạnh: Giá căn hộ trung bình 82 triệu/m², tăng 29% so với cùng kỳ năm ngoái.
🚨 Nguy cơ bong bóng BĐS
Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) cảnh báo:
“Nếu không kiểm soát, nguy cơ bong bóng BĐS có thể xảy ra, đe dọa đến ổn định kinh tế”.
⚠️ Mất cân đối cung – cầu:
-
62% nguồn cung nửa đầu năm là căn hộ cao cấp, hạng sang
-
Căn hộ bình dân gần như biến mất, chỉ còn trong các dự án nhà ở xã hội
💸 Trong khi đó, thu nhập người lao động chỉ tăng… 10%
-
Mức thu nhập bình quân: 8,3 triệu đồng/tháng
-
Khu vực thành thị: 10 triệu đồng/tháng
-
Thất nghiệp thanh niên thành thị vẫn trên 10%
📊 Khảo sát VnExpress với hơn 7.400 độc giả:
-
>50% người không muốn mua chung cư vì giá quá cao
-
65% chỉ có thể mua nhà <3 tỷ → hoàn toàn lệch với giá thị trường
🧭 VARS kiến nghị:
-
"Nắn dòng tiền" về phân khúc nhà phù hợp số đông
-
Đẩy nhanh hạ tầng giao thông trọng điểm (vành đai, metro, cao tốc)
-
Khuyến khích DN nhỏ phát triển nhà giá rẻ, đô thị vệ tinh
