👉 Với các gói vay mua nhà hiện nay, thời hạn có thể tới 30-35 năm nhưng lãi suất chỉ cố định 1-3 năm, sau đó thả nổi 🌊. Điều này khiến người trẻ lo sợ “ôm nợ cả đời” mà tương lai lại bấp bênh.
👉 Ông nhấn mạnh: “Khi tạo lập nhà ở, người trẻ gần như phải thế chấp cả cuộc đời cho khoản vay dài hạn”. Do đó, ông mong ngân hàng “thoáng” hơn với khách vay trẻ.
📉 Thực tế, nguồn cung nhà ở giá rẻ đang khan hiếm. Nửa đầu 2025, TP.HCM chỉ có hơn 3.000 căn hộ sơ cấp, trong khi năm 2017 con số là 43.000 căn 😮. Nhà ở xã hội cũng gần như “đứng hình” từ 2021.
💰 Khó khăn khác: thu nhập chịu thuế và mức giảm trừ gia cảnh còn thấp. Ông Châu đề xuất nâng ngưỡng thu nhập chịu thuế lên 18-20 triệu đồng/tháng, mức giảm trừ cho người phụ thuộc lên 7-7,5 triệu đồng/tháng để người trẻ dễ tiết kiệm hơn.
🌆 Các chuyên gia khác cho rằng việc mua nhà trả góp bằng lương không phải chuyện xa vời:
-
Nếu thu nhập ổn định, có tích lũy hoặc hỗ trợ từ gia đình, hoàn toàn có thể vay ngân hàng rồi trả dần.
-
Đây là xu hướng bình thường ở nhiều quốc gia có đô thị hóa cao.
-
Người trẻ cần chấp nhận sống tiết kiệm ít nhất 5 năm, coi mua nhà vừa là an cư vừa là đầu tư 📈.
📌 Chuyên gia Đinh Thế Hiển khuyên:
-
Nên tính chuyện mua nhà sau 3 năm làm việc ổn định.
-
Nên mạnh dạn vượt qua “bẫy tâm lý” ngại vay ngân hàng.
-
Lãi suất hiện nay ở mức 7-8%, khó tăng cao, nên vẫn có thể chấp nhận được.
