📌 Câu chuyện điển hình
👉 Ngọc Mai (27 tuổi, TP.HCM) vừa mua căn hộ 50m² ở Cát Lái giá hơn 2,5 tỷ đồng.
-
Ban đầu phân vân vì thu nhập chưa cao, lại độc thân, gánh cả sinh hoạt phí lẫn vay ngân hàng.
-
Nhưng thấy giá nhà leo thang từng tháng, cô quyết định “xuống tiền” ngay kẻo lỡ cơ hội.
-
Hiện Mai trả trước 50%, phần còn lại vay ngân hàng giải ngân dần. Mỗi tháng chỉ cần lo ~10 triệu cho cả thuê nhà và trả nợ, áp lực tạm “dễ thở”.
Mai thú thật: “Một mình trả nợ khá căng, nhưng đó cũng là động lực để tôi cố gắng. Nếu không xoay được thì vẫn có thể bán, chắc chắn có lãi nhờ vị trí và uy tín chủ đầu tư”.
📈 Vì sao người trẻ ngày càng mua nhà?
Theo VARS IRE:
1️⃣ Dân số vàng: Hơn nửa dân số dưới 35 tuổi → nhu cầu an cư và đầu tư bất động sản rất lớn.
2️⃣ Thu nhập linh hoạt: Gen Z, Millennials có nhiều cách kiếm tiền nhờ công nghệ, thương mại điện tử, content số, crypto… → Một bộ phận nhỏ đã giàu nhanh hơn thế hệ trước.
3️⃣ Hỗ trợ từ gia đình + chính sách vay: Cha mẹ góp vốn, cộng thêm ưu đãi trả chậm, ân hạn gốc, miễn lãi từ chủ đầu tư và ngân hàng.
🏢 Xu hướng mới: Ưu tiên căn hộ ven đô
-
Thay vì đất nền hay nhà phố, nhiều bạn trẻ chọn chung cư ngoại ô → giá mềm hơn, hạ tầng kết nối tốt, đầy đủ tiện ích.
-
Khác cha mẹ ngày trước, họ muốn nhà ở thực, phù hợp lối sống hiện đại, không chờ tích lũy cả chục năm.
🚨 Nhưng rủi ro vẫn lớn
-
Thu nhập tăng chậm (6,4%/năm) so với tốc độ tăng giá nhà (11,7%/năm).
-
Với căn hộ 70m², để “an cư” năm 2025, người dân Hà Nội phải mất 27 năm dồn toàn bộ thu nhập hoặc 80 năm nếu theo nguyên tắc 1/3 thu nhập dành cho nhà ở.
💬 Chuyên gia cảnh báo: Nếu không phát triển nhà ở xã hội, căn hộ vừa túi tiền, kiểm soát giá, thì “giấc mơ an cư” sẽ mãi xa vời với đa số người trẻ.
