📊 Theo VARS, trong 5 năm qua:
-
Hà Nội: giá chung cư tăng 72,4%
-
TP.HCM: tăng 49,9%
-
Đà Nẵng: tăng 34,3%
👉 Trong khi đó, lương bình quân chỉ tăng 6-10%/năm, quá khó để người trẻ kham nổi căn hộ vài tỷ đồng.
💬 Chị Quỳnh Anh (35 triệu/tháng) chia sẻ:
“Dù tiết kiệm cả chục năm, tôi vẫn không mua nổi nhà Hà Nội. Ở thuê 14 triệu/tháng thoải mái hơn nhiều so với trả góp 60-70% thu nhập”.
💬 Anh Tấn Đạt (22 triệu/tháng):
“Nếu mua nhà, tôi phải vay 2 tỷ và trả nợ 20 năm. Thôi thì thuê 5 triệu/tháng, dành tiền dưỡng già còn hơn”.
📈 Nhiều chuyên gia khẳng định xu hướng này sẽ còn tăng mạnh:
-
Thuê rẻ hơn mua (chỉ bằng 2/3 chi phí trả lãi ngân hàng)
-
Người trẻ thích linh hoạt thay vì gắn chặt khoản nợ 15-25 năm
-
Nhu cầu thuê tại Hà Nội & TP.HCM luôn “cháy hàng” ở căn hộ đẹp, gần trung tâm
⚠️ Tuy nhiên, thuê nhà tại Việt Nam vẫn còn nhiều bất cập:
-
Hợp đồng ngắn, thiếu chính sách bảo vệ người thuê
-
Giá thuê trung tâm quá cao (12-20 triệu/tháng, bằng 30-50% thu nhập)
-
Thị trường thiếu minh bạch, phần lớn do cá nhân tự quản lý
👉 Các chuyên gia dự báo, khi mô hình “xây để cho thuê” và thuê dài hạn kèm quyền sở hữu phát triển, thị trường cho thuê sẽ còn bùng nổ.
