📌 Ai phải nộp thuế?
-
Cá nhân có doanh thu >100 triệu đồng/năm (từ nay đến 2025).
-
Từ 1/1/2026, ngưỡng này nâng lên 200 triệu đồng/năm.
💰 Các loại thuế & phí cần nộp
-
Thuế GTGT: 5% doanh thu
-
Thuế TNCN: 5% doanh thu
-
Lệ phí môn bài:
-
300K/năm (doanh thu 100–300 triệu)
-
500K/năm (300–500 triệu)
-
1 triệu/năm (>500 triệu)
-
📝 Cách kê khai
-
Theo từng lần phát sinh: nộp hồ sơ trong vòng 10 ngày kể từ ngày bắt đầu kỳ cho thuê.
-
Theo năm: nộp hồ sơ trước 31/1 của năm sau.
📂 Hồ sơ gồm
-
Tờ khai GTGT (mẫu 01/TTS)
-
Tờ khai TNCN (mẫu 03/BĐS)
-
Tờ khai Lệ phí môn bài (nếu thuộc diện)
-
Hợp đồng thuê nhà + bản sao giấy tờ tùy thân
-
Bảng kê hợp đồng (nếu khai theo năm)
➡️ Có thể nộp trực tiếp tại Chi cục thuế hoặc online qua 👉 thuedientu.gdt.gov.vn.
🔎 Ví dụ nhanh
Cho thuê nhà 14 triệu/tháng = 168 triệu/năm
-
Thuế GTGT: 8,4 triệu
-
Thuế TNCN: 8,4 triệu
-
Lệ phí môn bài: 300K
👉 Tổng ≈ 17,1 triệu đồng/năm
