Vì sao khó mua?
-
6 tháng đầu năm: 60% căn mở bán giá >80 triệu/m², không dự án nào <60 triệu/m².
-
Các khu từng “bình dân” như Hà Đông, Hoàng Mai nay vọt lên 70 triệu/m².
-
Áp lực vay trả lãi thả nổi → gánh nặng nợ nần kéo dài.
Nguồn cung tăng nhưng… lệch pha
-
Quý II: Hà Nội có 6.800 căn hộ mở bán, gần gấp đôi quý I.
-
Nhưng phần lớn là cao cấp & hạng sang, trong khi nhu cầu thật ở phân khúc <60 triệu/m².
Hệ lụy xã hội:
-
Người trẻ ngại cưới, lười sinh, dễ mất phương hướng tài chính.
-
Khoảng cách giàu nghèo, bất bình đẳng nới rộng.
Giải pháp VARS đề xuất:
-
“Nắn” dòng vốn vào nhà ở vừa túi tiền.
-
Đẩy nhanh hạ tầng (vành đai, metro, cao tốc) để giãn đô thị, giảm áp lực trung tâm.
-
Khuyến khích chủ đầu tư vừa & nhỏ phát triển nhà giá rẻ, dự án quy mô nhỏ ở tỉnh – nơi nhu cầu lớn, thanh khoản tốt.
