📈 Mức giá đang ngày càng trở thành rào cản lớn đối với người mua nhà ở thực, đặc biệt là những ai có ngân sách hạn chế. Những ai có từ 2 đến 3 tỷ đồng khó có thể tìm được căn hộ ưng ý ở khu vực nội đô. 😔
🏙️ Tăng giá mạnh mẽ:
-
Giá sơ cấp trung bình tăng 22% mỗi năm.
-
Đông Anh tăng giá mạnh nhất với 42% mỗi năm, nhờ có dự án Vinhomes Global Gate.
-
Tây Hồ đứng đầu về giá với 185 triệu đồng/m² và tốc độ tăng 40% mỗi năm!
🏡 Dự báo nguồn cung trong năm 2025:
-
7.400 căn hộ mới sẽ được mở bán, chủ yếu thuộc phân khúc hạng B (chiếm 67%).
-
Từ 2026, khoảng 80.900 căn từ 99 dự án sẽ được ra mắt, với Hoài Đức, Đông Anh và Hoàng Mai dẫn đầu.
⚠️ Chuyên gia Savills khuyến nghị người mua cần chú ý đến hạ tầng, uy tín chủ đầu tư và tính minh bạch pháp lý của dự án, đặc biệt ở các khu vực vùng ven.
