🌆 Không riêng gì chị Hà, nhiều căn hộ tại Q.10 và các quận nội thành khác cũng đang “nằm chờ khách”.
📉 Vì sao thị trường ảm đạm?
-
Nguồn cung căn hộ cao cấp quá nhiều, chiếm tới 73% rổ hàng, trong khi loại "vừa túi tiền" (<40 triệu/m²) chỉ 5%.
-
Giá quá cao, bình quân rổ hàng hiện nay lên đến 91 triệu đồng/m².
-
Người dân muốn mua căn hộ giá hợp lý (~40 triệu/m²) nhưng gần như… không có hàng để chọn.
📊 Dữ liệu “lạnh gáy” từ các đơn vị nghiên cứu:
-
Chỉ 15-16% căn hộ bán được trong quý I/2025 (chưa bằng 1/5 tổng lượng mở bán)
-
Chỉ 700 – 1.000 căn hộ được tiêu thụ tại TP.HCM trong 3 tháng đầu năm
-
Tồn kho lớn, tiêu thụ thấp: chỉ 11% hàng tồn được bán ra
-
Dự báo cả năm 2025 thị trường vẫn không khởi sắc nếu không có nhà giá mềm hơn
🏘️ Lựa chọn nào cho người mua?
💡 Dự án cũ, giá dễ thở hơn đang là phương án khả thi. Một số nơi rao căn 2PN chỉ 2,5 – 3 tỷ.
📍 Nếu không nhất thiết phải sống trung tâm, bạn có thể cân nhắc khu vực ven TP.HCM như:
-
Bình Dương
-
Long An
-
Đồng Nai
