🏙️ Giá khởi điểm giảm gần 300 tỷ đồng
UBND TP. Hải Phòng vừa ban hành Quyết định số 4570/QĐ-UBND ngày 30/10/2026, phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án tại khu vực hồ Tân Hoa, thuộc Khu đô thị mới Bắc sông Cấm, phường Thủy Nguyên.
Đáng chú ý, giá khởi điểm mới chỉ còn hơn 4.015 tỷ đồng, giảm gần 292,5 tỷ đồng so với mức hơn 4.308 tỷ đồng công bố trước đó.
Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án lên tới 12.238,91 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng hơn 4.015,5 tỷ đồng; tiền sử dụng đất, thuê đất hơn 4.015 tỷ đồng và tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa hơn 1,021 tỷ đồng.
Tiền đặt trước cũng được điều chỉnh xuống khoảng 803,1 tỷ đồng, tương đương 20% giá khởi điểm.
Trước đó, dự án từng được thông báo tổ chức đấu giá vào ngày 24/7 và 10/9/2026 nhưng không thành công.
📍 Khu đất rộng 18,8ha, yêu cầu nhà đầu tư có tiềm lực tài chính
Dự án có tổng diện tích 18,8ha, gồm 3,2ha đất chung cư hỗn hợp, 2,6ha đất nhà ở liền kề, 0,55ha đất công trình dịch vụ. Khoảng 12,4ha còn lại dành cho cây xanh công cộng, giao thông, mặt nước và hạ tầng kỹ thuật.
Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày công nhận kết quả trúng đấu giá.
Nhà đầu tư tham gia phải đáp ứng điều kiện về năng lực tài chính, kinh nghiệm và khả năng triển khai dự án. Đặc biệt, vốn chủ sở hữu phải đạt tối thiểu 20% tổng mức đầu tư.
Phiên đấu giá được thực hiện bằng hình thức bỏ phiếu trực tiếp, trả giá lên, với bước giá bằng 2% giá khởi điểm.
💰 Một dự án khác cũng từng giảm giá khởi điểm hơn 200 tỷ đồng
Trước đó, dự án nhà ở thương mại rộng 5,4ha tại phường Hải An cũng được Hải Phòng điều chỉnh giá khởi điểm từ 718,665 tỷ đồng xuống còn 510,224 tỷ đồng, tương đương giảm hơn 208 tỷ đồng.
Sau điều chỉnh, Công ty Cổ phần Tập đoàn 136 đã trúng đấu giá khu đất này với mức gần 518 tỷ đồng.
