🚗 Chủ đầu tư bàn giao bản vẽ: Khu để xe chung cư phải rõ ràng!
Chủ đầu tư buộc lập và bàn giao bản vẽ mặt bằng khu vực để xe khi chuyển giao hồ sơ chung cư 📜. Bản vẽ phải phân định: chỗ đậu xe sở hữu chung, chỗ để ô tô, và khu công cộng. Quyền sở hữu chỗ đậu xe theo hợp đồng mua bán hoặc hợp đồng riêng, đảm bảo đúng luật dân sự – không còn “mập mờ”!
💼 Kinh doanh sở hữu chung: Hội nghị quyết định, tiền vào bảo trì!
Khai thác diện tích sở hữu chung (như sảnh, hành lang) phải được hội nghị chung cư thông qua: loại dịch vụ, vị trí, giá khởi điểm, thời hạn… 💰. Tiền thu (sau trừ chi phí hợp lý) nộp vào tài khoản bảo trì, dùng để sửa chữa phần chung – minh bạch từ A đến Z!
🏨 Lưu trú, kinh doanh: Chung cư hỗn hợp mới được phép!
Chung cư chỉ được kinh doanh dịch vụ, thương mại nếu có chức năng hỗn hợp (văn phòng, dịch vụ, thương mại) 🏪. Căn hộ làm cơ sở lưu trú du lịch phải thuộc loại “căn hộ du lịch” trong chung cư hỗn hợp, đáp ứng tiêu chuẩn luật du lịch và ngành nghề kinh doanh có điều kiện – không “tùy tiện” mở dịch vụ!
🏡 Thuê căn hộ để ở: Hợp đồng rõ ràng, cấm dùng sai mục đích!
Cho thuê căn hộ chỉ được dùng để ở, tuyệt đối không làm văn phòng hay dịch vụ 📋. Chủ sở hữu và người thuê phải ký hợp đồng (không cần công chứng), giúp ban quản trị giám sát nội quy. Người thuê vi phạm sẽ bị “tuýt còi” để đảm bảo an ninh, trật tự – chung cư không còn “lộn xộn”!
