📈 Lãi quý III tăng 327 lần, doanh thu lập kỷ lục lịch sử
Theo báo cáo tài chính hợp nhất, quý III/2026, SJ Group ghi nhận doanh thu thuần 1.785 tỷ đồng, tăng tới 67 lần so với cùng kỳ. Đây là mức doanh thu quý cao nhất lịch sử doanh nghiệp, thậm chí vượt doanh thu cả năm của nhiều năm trước.
Đáng chú ý, lợi nhuận gộp đạt 1.286 tỷ đồng, tăng 185 lần, với biên lãi gộp lên tới 72%.
Nhờ doanh thu tăng mạnh trong khi chi phí hoạt động ghi nhận ở mức thấp, SJ Group báo lãi sau thuế 1.012 tỷ đồng, gấp 328 lần cùng kỳ, tương đương mức tăng khoảng 327 lần.
Lũy kế 9 tháng, doanh nghiệp đạt 2.543 tỷ đồng doanh thu và 1.432 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt vượt 4% và 20% kế hoạch cả năm 2026.
🏗️ Hơn 90% tài sản nằm ở tồn kho, dự án dở dang và công nợ
Tính đến ngày 30/9/2026, tổng tài sản SJ Group đạt 8.655 tỷ đồng, tăng 10% so với đầu năm.
Tuy nhiên, cơ cấu tài sản cho thấy mức độ tập trung lớn vào bất động sản và các khoản phải thu:
-
4.768 tỷ đồng hàng tồn kho, chủ yếu tại Nam An Khánh và The Vista Văn La.
-
2.031 tỷ đồng chi phí sản xuất, xây dựng dở dang, tập trung ở nhiều dự án tại Đà Nẵng, Hà Nội và Hòa Bình.
-
1.060 tỷ đồng các khoản phải thu, tăng 61% so với đầu năm.
Tổng cộng, khoảng 7.859 tỷ đồng, tương đương gần 91% tổng tài sản, đang nằm ở ba nhóm khoản mục trên. Điều này cho thấy khả năng chuyển đổi tài sản thành dòng tiền vẫn là vấn đề đáng theo dõi.
⚠️ Hơn 200 tỷ đồng nợ quá hạn, 157 tỷ đồng có nguy cơ khó thu hồi
Một điểm đáng chú ý khác là SJ Group ghi nhận 206 tỷ đồng nợ quá hạn, trong đó chỉ khoảng 49 tỷ đồng được đánh giá có thể thu hồi.
Như vậy, có tới 157 tỷ đồng nợ quá hạn có khả năng không thu hồi được, đặt ra câu hỏi về chất lượng các khoản phải thu.
Trong khi đó, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn giảm mạnh 97%, chỉ còn 17 tỷ đồng tại cuối tháng 9/2026.
💸 Nợ vay giảm 40%, chi phí lãi vay được vốn hóa hơn 200 tỷ đồng
Ở chiều tích cực, nợ phải trả của SJ Group giảm 14%, còn 3.784 tỷ đồng. Riêng nợ vay giảm 40%, xuống 1.482 tỷ đồng.
Tuy nhiên, trong 9 tháng đầu năm, doanh nghiệp đã vốn hóa 213 tỷ đồng chi phí đi vay tại hai dự án Nam An Khánh và The Vista Văn La. Khoản chi phí này được ghi nhận vào giá trị tài sản thay vì tính ngay vào chi phí trong kỳ, qua đó ảnh hưởng đến mức lợi nhuận kế toán được ghi nhận.
Dù kết quả kinh doanh tăng trưởng đột biến, lượng tài sản tập trung lớn tại các dự án bất động sản, khoản phải thu khó đòi và biến động tiền ứng trước của khách hàng vẫn là những yếu tố cần theo dõi trong các kỳ tiếp theo.
