Ví dụ:
-
🏡 Chung cư Vũ Phạm Hàm mua 25 triệu/m² (2013), giờ được trả gần 70 triệu/m²
-
🏙️ Ecolife Tây Hồ từ 26 triệu/m² (2016) → nay 80 triệu/m²
-
🏘️ HH Linh Đàm từ 14-16 triệu/m² (2015) → nay 40-45 triệu/m²
📈 Vì sao căn hộ cũ ngày càng "lên đời"?
✅ Các đại đô thị mới hình thành, đẩy giá khu vực xung quanh tăng mạnh
✅ Hạ tầng, tiện ích cải thiện, hưởng lợi từ các dự án nghìn tỷ
✅ Giá chung cư mới quá cao (70-150 triệu/m²), người dân buộc tìm đến căn hộ cũ
✅ Căn hộ cũ cho thuê tốt, tạo dòng tiền ổn định
⚠️ Nhưng không phải căn hộ cũ nào cũng “hóa rồng”
Theo chuyên gia, thị trường đang phân hóa rõ rệt. Chỉ những căn hộ:
-
Vị trí trung tâm
-
Kết nối giao thông tốt
-
Cộng đồng dân cư văn minh
-
Quản lý tòa nhà chuyên nghiệp
→ Mới thực sự giữ giá và tăng giá.
Còn các tòa xa trung tâm, tiện ích kém, pháp lý mập mờ? Người mua… né xa!
