🏗️ 10 tòa tập thể cũ tại Hà Nội nằm trong diện phá dỡ
Theo thông tin từ UBND TP Hà Nội, Sở Xây dựng đã công khai danh mục đợt 1 các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ trên địa bàn.
Trong đó có khu tập thể Trương Định, thuộc phường Tương Mai, gồm 10 tòa nhà A, B, C, D, E và H1, H2, H3, H4, H5 cùng khu dân cư lân cận.
Hiện trạng khu vực gồm các tòa tập thể cũ cao 2 tầng, nhà ở liền kề và các công trình dân cư xung quanh.
Riêng 10 tòa tập thể có khoảng 257 căn hộ, chưa tính số nhà ở thuộc khu vực lân cận.
🏙️ Khu đất gần 1,5 ha dự kiến xây công trình cao 30 tầng
Theo thông tin quy hoạch, tổng diện tích khu vực nghiên cứu khoảng 14.648 m², tương đương gần 1,5 ha.
Trong đó, diện tích dành cho cải tạo, xây dựng lại khu tập thể khoảng 13.756 m². Phần còn lại, khoảng 891 m², dành cho các tuyến đường kết nối với đường ven sông Sét và đường Trương Định.
Đáng chú ý, theo phương án quy hoạch kiến trúc sơ bộ, dự án được đề xuất phát triển công trình cao tối đa 30 tầng nổi và 3 tầng hầm.
Diện tích xây dựng phần nổi dự kiến khoảng 3.609 m², tổng diện tích sàn khoảng 121.007 m².
Đối với phần ngầm, diện tích xây dựng khoảng 9.282 m², tổng diện tích sàn dự kiến 27.846 m².
Mật độ xây dựng công trình được xác định ở mức 26,24%.
📅 Dự kiến triển khai giai đoạn 2026–2029
Theo kế hoạch sơ bộ, dự án cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trương Định dự kiến được thực hiện trong giai đoạn 2026–2029.
Tổng mức đầu tư hiện được tính toán dựa trên thông tin sơ bộ do chính quyền địa phương đề xuất, chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng và lãi vay trong thời gian xây dựng.
Trong các bước tiếp theo, cơ quan chức năng sẽ tiếp tục rà soát quy hoạch, quy mô xây dựng và các khoản chi phí để xác định tổng mức đầu tư phù hợp với phương án dự án được chấp thuận.
