📉 Lợi nhuận 9 tháng tăng 80%, nhưng quý III bắt đầu chững lại
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2026, CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, HoSE: TAL) ghi nhận doanh thu thuần quý III đạt 907,5 tỷ đồng, giảm 26,7% so với cùng kỳ.
Lợi nhuận sau thuế đạt 196,2 tỷ đồng, giảm 11,9%.
Tuy nhiên, lũy kế 9 tháng, doanh thu đạt 2.486,6 tỷ đồng, tăng 14,5%, trong khi lợi nhuận sau thuế đạt 510,8 tỷ đồng, tăng 80,3%.
Dù vậy, so với kế hoạch doanh thu hơn 11.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 2.513 tỷ đồng, doanh nghiệp mới hoàn thành lần lượt 22,6% và 20,3% mục tiêu năm.
🏗️ Hàng tồn kho tăng 72%, vượt 12.500 tỷ đồng
Tính đến ngày 30/9/2026, tổng tài sản Taseco Land đạt 22.270,8 tỷ đồng, tăng 45,4% so với đầu năm.
Đáng chú ý, hàng tồn kho lên tới 12.567,5 tỷ đồng, tăng 72%, chiếm khoảng 56,4% tổng tài sản.
Trong đó, chi phí bất động sản dở dang đạt 11.710,9 tỷ đồng, chủ yếu tập trung tại các dự án nhà ở và khu đô thị.
Các khoản phải thu ngắn hạn cũng ở mức 3.919,4 tỷ đồng, trong khi tiền và tiền gửi ngân hàng ngắn hạn đạt khoảng 1.657 tỷ đồng.
💰 Nợ vay tăng hơn 77%, người mua trả trước vượt 5.000 tỷ đồng
Cùng với việc mở rộng dự án, dư nợ vay tài chính của Taseco Land tăng mạnh từ 4.327 tỷ đồng lên 7.662 tỷ đồng, tương đương mức tăng 77,1%.
Trong đó, vay dài hạn chiếm hơn 6.013 tỷ đồng.
Đáng chú ý, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng hơn gấp đôi, đạt 5.025,6 tỷ đồng.
Vốn chủ sở hữu đạt gần 6.989 tỷ đồng, đưa tỷ lệ nợ vay tài chính trên vốn chủ sở hữu tăng từ 0,66 lần lên 1,1 lần.
⚠️ Dòng tiền kinh doanh âm gần 2.902 tỷ đồng, tiếp tục phụ thuộc vốn vay
Một điểm đáng chú ý khác là dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh 9 tháng âm 2.901,6 tỷ đồng, cao hơn mức âm 2.043,1 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.
Nguyên nhân chủ yếu đến từ lượng vốn đổ vào hàng tồn kho và các khoản phải thu khi doanh nghiệp đẩy mạnh phát triển dự án.
Để cân đối nguồn vốn, Taseco Land ghi nhận dòng tiền tài chính dương 3.323,4 tỷ đồng, chủ yếu nhờ hoạt động vay vốn.
Ngoài 82,2 tỷ đồng chi phí lãi vay hạch toán trong kỳ, doanh nghiệp còn vốn hóa khoảng 101,4 tỷ đồng chi phí đi vay vào các dự án bất động sản dở dang.
