🏙️ Nguồn cung lớn nhất đến từ Vinhomes với gần 18.200 căn hộ, phân bổ tại Gia Lâm, Đông Anh, Từ Liêm. Riêng Vinhomes Ocean Park 1 mở bán hơn 3.100 căn. Ngoài ra:
-
Vinhomes Park (Tây Mỗ – Đại Mỗ) tung thêm gần 3.300 căn hộ mới.
-
Ciputra (Nam Thăng Long giai đoạn II) ra mắt hơn 480 căn thấp tầng.
-
Tháp đôi Kepler Land (TSQ Việt Nam) tung khoảng 1.280 căn hộ.
-
FLC góp mặt với 410 căn hộ cao tầng tại CT2 – ĐM1.
-
Starlake (Tây Hồ Tây, THT) đưa ra 284 căn hộ.
-
Sunshine Grand Capital “bung” hơn 2.300 sản phẩm thấp tầng.
-
Vingroup mở bán thêm gần 2.280 căn thấp tầng tại Green City (Đan Phượng).
-
Bitexco – The Manor Central Park chỉ có 36 căn thấp tầng trong đợt này.
-
T&T tung 1.820 căn hộ chung cư tại Đông Anh.
-
Văn Phú Invest (VPI) góp mặt với 32 căn thấp tầng tại Hà Đông.
💰 Giá chung cư tiếp tục leo thang:
Theo Bộ Xây dựng, giá bán chung cư trung bình tại Hà Nội đạt 80 triệu đồng/m², tăng 5,6% so với quý trước và 33% so với cùng kỳ 2024. Một số dự án tiêu biểu:
-
Bình dân: Hope Residence (50 – 60 triệu/m²), TSG Lotus Sài Đồng (53 – 57 triệu/m²).
-
Trung cấp: Berriver Jardin Long Biên (71 – 84 triệu/m²), Vinhomes Green Bay (63 – 99 triệu/m²).
-
Cao cấp: Mandarin Garden (91 – 117 triệu/m²), Golden Palace A (130 – 160 triệu/m²).
-
Siêu sang: Noble Crystal (160 – 270 triệu/m²), The Nelson Private Residences (120 – 180 triệu/m²), The Matrix One (120 – 150 triệu/m²).
🏡 Giá thấp tầng “chạm đỉnh”:
-
Dịch Vọng: 270 – 283 triệu/m².
-
Vũ Phạm Hàm (HDI Homes): 310 – 320 triệu/m².
-
Ciputra: 356 – 369 triệu/m².
-
Kita Capital: 377 – 386 triệu/m².
-
Vinhomes Global Gate (Đông Anh): 300 – 350 triệu/m².
📈 Với nguồn cung mới từ nhiều “ông lớn” và mặt bằng giá liên tục tăng, Hà Nội được dự báo sẽ bước vào giai đoạn cạnh tranh gay gắt ở phân khúc trung – cao cấp, trong khi người mua ở thực khó tiếp cận do giá vượt xa thu nhập trung bình.
