📊 Cơ cấu sản phẩm:
-
Căn hộ cao tầng: 4.318 căn (~78%)
-
Nhà thấp tầng: 1.238 căn (~22%)
📌 Danh sách các dự án đủ điều kiện mở bán nổi bật:
-
Lô B5 – Phước Thiện (TP Thủ Đức): 1.952 căn
-
Chung cư đường Lò Lu (TP Thủ Đức): 1.322 căn
-
Khu cao tầng Thạnh Mỹ Lợi (TP Thủ Đức): 1.044 căn
-
Các dự án khác rải rác ở quận 7 và Bình Chánh.
📈 Tín hiệu phục hồi nhưng chưa thể "bứt phá"
✅ Nguồn cung 6 tháng đầu năm 2025 tăng 11,6% so với cả năm 2024 – cho thấy tín hiệu khơi thông pháp lý và phục hồi thị trường.
❌ Tuy nhiên, thị trường vẫn chưa thể bùng nổ:
-
Dự báo cả năm chỉ có 15–17 dự án mới mở bán
-
Tổng nguồn cung ước đạt khoảng 10.000 căn, chủ yếu là dự án cũ tái khởi động
💸 Gần 80% nguồn cung mới là phân khúc cao cấp, giá từ 60 triệu/m² trở lên → tạo khoảng cách ngày càng lớn với nhu cầu thực.
