Báo cáo 9 tháng đầu năm cho thấy:
📈 Giá nhà leo thang
-
Hà Nội: chung cư sơ cấp trung bình 70–80 triệu/m², tăng 33% theo năm; nhiều dự án hạng sang 150–300 triệu/m².
-
TP.HCM: giá sơ cấp ~75 triệu/m², tăng 36% theo năm; căn hộ cao cấp 150 triệu/m² trở lên.
-
Đất nền: Hà Nội 60–100 triệu/m², Đà Nẵng 40–60 triệu/m².
🔍 Chưa phản ánh đúng giá trị thực
Theo Bộ Xây dựng, thị trường vẫn tồn tại hiện tượng đầu cơ, găm hàng, nâng giá, gây mất cân đối cung – cầu, vượt khả năng chi trả của số đông. Trong khi đó, thiếu trầm trọng nhà ở xã hội, nhà cho công nhân.
📊 Cung tăng nhưng giao dịch ì ạch
-
Dự án khởi công tăng 20%, hoàn thành tăng 9%.
-
Nhưng lượng giao dịch chỉ nhích 1%, chủ yếu ở khu vực có pháp lý minh bạch, hạ tầng tốt.
💡 Giải pháp Bộ Xây dựng
-
Thí điểm Trung tâm giao dịch bất động sản Nhà nước quản lý tại các đô thị lớn, tăng minh bạch.
-
Thành lập Quỹ nhà ở quốc gia để cân đối cung – cầu, hỗ trợ hạ giá nhà ở thương mại, hướng tới phát triển bền vững, lành mạnh.
