🏠 Số liệu đáng chú ý:
-
Từ 2019 đến nay, chỉ số giá chung cư tăng 87,7%.
-
Hà Nội: 75,5 triệu đồng/m², TP.HCM: 77,1 triệu đồng/m² – mức cao kỷ lục.
-
Căn hộ 70m²: từ 1,75 tỷ (2014) → 5,3 tỷ (2025).
-
Thời gian tích lũy mua nhà: từ 18 năm (2014) → 27 năm (2025). Nếu theo nguyên tắc chi 1/4 thu nhập: 80 năm 😱.
💼 Ngay cả nhóm lương cao cũng khó mua nổi:
-
Lương ngân hàng tăng gấp đôi (22,5 → 55,4 triệu/tháng).
-
Nhưng giá nhà tăng gấp ba.
-
Hai vợ chồng làm ngân hàng, nếu “thắt lưng buộc bụng” → 3,5 năm mua nhà. Nhưng để chi tiêu an toàn (1/4 thu nhập) → 10 năm, chưa kể giá nhà còn tiếp tục leo thang.
👩💻 Với người trẻ:
-
Một bộ phận nhỏ có thể mua sớm nhờ thu nhập vượt trội từ công nghệ, kinh tế số, đầu tư tài chính, hoặc được gia đình hỗ trợ vốn.
-
Nhưng đa số phải tạm hoãn kế hoạch mua nhà, chọn thuê dài hạn vì áp lực trả nợ & chi phí sinh hoạt ngày càng tăng.
⚠️ Các chuyên gia cảnh báo: Nếu không tăng nguồn cung nhà vừa túi tiền, phát triển nhà ở xã hội & kiểm soát giá → giấc mơ an cư của thế hệ trẻ sẽ ngày càng xa vời.
