💬 Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Phi Thường nói thẳng: “Giải quyết câu chuyện quy hoạch – dân số – quyền lợi cư dân gần như bất khả thi.”
⚙️ Vướng từ quy hoạch đến quyền lợi người dân
Hà Nội có gần 2.000 chung cư cũ, TP.HCM khoảng 600. Dù có chương trình cải tạo, ban chỉ đạo và kế hoạch cụ thể, nhưng tiến độ vẫn ì ạch.
👉 Nguyên nhân chính:
-
Quy định về mật độ xây dựng, tầng cao, dân số bị giới hạn.
-
Giải phóng mặt bằng chậm vì chủ đầu tư phải tự thỏa thuận với dân.
-
Lo ngại mất cân đối hạ tầng, giao thông khi tăng dân số khu vực.
“Đụng vào chung cư cũ là chạm vào cả bài toán quy hoạch đô thị và quyền lợi cư dân,” ông Thường nhấn mạnh.
🧩 Kiến nghị “cởi trói”
Sở Xây dựng Hà Nội đề xuất cho phép Chủ tịch UBND TP được quyền tăng chỉ tiêu tầng cao, dân số và điều chỉnh quy hoạch ngay khi cần, thay vì phải chờ quy hoạch mới.
Ngoài ra, đề xuất Nhà nước thu hồi đất để làm lại dự án, thay vì để nhà đầu tư tự thương lượng.
🚨 “Quả bom nổ chậm” ở các khu tập thể cũ
ĐBQH Trần Văn Tuấn (Bắc Ninh) cảnh báo: hàng trăm tòa nhà cũ kỹ đã hết niên hạn, đe dọa an toàn người dân, nhưng chưa có căn cứ pháp lý để cưỡng chế phá dỡ.
Ông kiến nghị bổ sung quy định cho phép chính quyền di dời và phá dỡ nếu công trình đã hư hại nặng, mất khả năng chịu lực – trước khi quá muộn.
🏙️ Kỳ vọng Luật Xây dựng (sửa đổi)
Dự thảo luật lần này được kỳ vọng sẽ mở đường cho phá dỡ – tái thiết – tái định cư chung cư cũ một cách khả thi hơn, thay vì tiếp tục “mắc kẹt” giữa lợi ích và quy hoạch.
