Điểm nóng:
-
Quy định thiếu rõ ràng khiến các tỉnh lúng túng khi áp dụng.
-
Giá đất biến động, nhiều người dân bị “đội” tiền khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở.
-
Doanh nghiệp lo ngại khoản thu bổ sung khi cơ quan Nhà nước tính lại tiền sử dụng đất.
Phó Thủ tướng nhấn mạnh:
-
Nguyên tắc công bằng: Phân biệt rõ đầu cơ và nhu cầu thực.
-
Khoan sức cho doanh nghiệp, tránh lãng phí đất đai, nhưng cũng đảm bảo quyền lợi người dân, nhất là người lần đầu tiếp cận đất để làm nhà.
-
HĐND tỉnh sẽ quyết định mức thu, chính sách miễn giảm cho người nghèo, đồng bào dân tộc thiểu số, vùng khó khăn.
Sửa đổi lớn trong Nghị định 103 & 104:
-
Bổ sung quy định tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo tiến độ dự án và trường hợp điều chỉnh quy hoạch nhiều lần.
-
Quỹ phát triển đất sẽ được hoàn thiện cơ chế quản lý vốn, chi phí ứng vốn và quy định chuyển tiếp.
Mục tiêu: Chính sách tài chính đất đai phải minh bạch – linh hoạt – dễ áp dụng, tạo động lực phát triển kinh tế mà không “siết” khả năng tiếp cận đất của người dân và doanh nghiệp.
