📍 Nguyên nhân chủ yếu: chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, khiến quyền lợi hợp pháp của hàng chục nghìn cư dân bị “treo” suốt nhiều năm.
⚠️ Chủ đầu tư thế chấp cả “sổ đỏ” dự án
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho biết có những trường hợp chủ đầu tư đã mang sổ đỏ của dự án đi thế chấp ngân hàng, khiến cư dân dù đã trả tiền mua nhà vẫn không thể được cấp sổ hồng.
👉 “Quyền tài sản hợp pháp của người dân không được đảm bảo” – ông Châu nhấn mạnh tại buổi đối thoại giữa doanh nghiệp và chính quyền sáng 31/10.
🏢 Thành phố vào cuộc tháo gỡ
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, tính đến cuối tháng 10, thành phố đã cấp hơn 719.000 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất các loại, trong đó có hơn 48.000 sổ cấp cho người mua nhà.
Tuy nhiên, con số 58.000 căn chưa có sổ hồng vẫn là “điểm nghẽn” lớn.
Để giải quyết, TP.HCM đã kiện toàn Tổ công tác 1645 – do Giám đốc Sở Tài nguyên & Môi trường làm Tổ trưởng – nhằm tháo gỡ vướng mắc pháp lý tại từng dự án.
🔍 Nhiều dự án “treo sổ” đang dần được mở khóa
Một loạt dự án đang được xem xét để cấp sổ hồng cho cư dân:
-
🏙️ Golden King (Q.7)
-
🌇 Sky 9 (Q.9)
-
🏢 An Phú – An Khánh
-
🏬 58B Nguyễn Thị Thập (Q.7)
-
🏘️ Ngọc Đông Dương (Bình Tân)
-
🏠 Khu nhà ở thấp tầng Phước Long (TP.Thủ Đức)…
🧩 Quản lý chung cư: vẫn còn nhiều “nút thắt”
Theo Sở Xây dựng, ngoài vướng mắc về pháp lý sổ hồng, công tác quản lý chung cư còn đối mặt 3 vấn đề lớn:
1️⃣ Mâu thuẫn giữa cư dân – ban quản trị – chủ đầu tư.
2️⃣ Thiếu minh bạch trong thu & sử dụng quỹ bảo trì.
3️⃣ Bất cập trong công tác bảo trì, an toàn kết cấu, vận hành tòa nhà.
Cơ quan quản lý khẳng định sẽ tăng cường thanh tra, xử lý nghiêm sai phạm, coi quản lý nhà chung cư là nhiệm vụ trọng tâm và lâu dài.
