Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP HCM, các hồ sơ này đều liên quan đến giai đoạn 2007-2010, khi việc thu thập dữ liệu định giá đất gần như không khả thi do thiếu dự án so sánh ở các khu vực Bình Chánh, Hóc Môn, Thủ Đức (cũ). Bên cạnh đó, sự thay đổi về cơ chế pháp lý, đặc biệt là Nghị định 12/2024 và việc chuyển thẩm quyền định giá từ Sở Tài chính sang Sở Nông nghiệp & Môi trường, khiến hàng chục nghìn căn hộ bị "treo" giấy chứng nhận.
Đến nay, Chính phủ đã ban hành Nghị định 71/2024 giúp tháo gỡ một phần nút thắt. Thủ tướng cũng đã chỉ đạo các bộ, ngành liên quan thống nhất phương pháp tính hệ số giá đất, mở đường cho việc giải quyết dứt điểm các hồ sơ.
Nếu được thông qua, đây sẽ là cú hích lớn không chỉ với người mua nhà mà còn với thị trường bất động sản, giúp khơi thông nguồn lực đất đai và tăng thu ngân sách. Tính riêng 8 tháng đầu năm, TP HCM đã phê duyệt hơn 70 phương án giá đất, mang về khoảng 52.000 tỷ đồng. Dự kiến đến cuối năm, thành phố có thể nâng tổng số hồ sơ định giá lên hơn 150, tương ứng nguồn thu khoảng 86.000 tỷ đồng.
🔑 Điểm nhấn:
-
Hơn 84.000 căn hộ sắp có sổ hồng, chấm dứt tình trạng “treo” kéo dài.
-
Giải quyết vướng mắc sẽ giúp 300.000 người dân an cư ổn định.
-
TP HCM dự kiến thu ngân sách 86.000 tỷ đồng từ định giá đất trong năm 2025.
