Sai Phạm Liên Quan Đến "Đất Ở Không Hình Thành Đơn Vị Ở"
Từ năm 2012, Khánh Hòa đã giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất trái quy định pháp luật, biến đất được giao thành “đất ở không hình thành đơn vị ở”. Sai phạm này cho phép nhiều chủ đầu tư xây dựng biệt thự, căn hộ du lịch để bán hoặc kinh doanh.
Từ năm 2014 đến 2016, việc chuyển đổi và cấp phép cho các dự án này diễn ra rầm rộ, dẫn đến hàng chục nghìn căn hộ, biệt thự du lịch ra đời. Dù hoạt động kinh doanh diễn ra nhiều năm qua, nhưng rất ít chủ dự án thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế.
Chủ Dự Án Né Tránh Cung Cấp Thông Tin
Theo báo cáo ngày 29-11-2024 của Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa, trong số 22 dự án đã đi vào kinh doanh, nhiều chủ dự án chưa phối hợp cung cấp thông tin hoặc cung cấp không đầy đủ về chủ sở hữu căn hộ, biệt thự du lịch.
Đáng chú ý, một số dự án lớn như Oceanus (Công ty Đầu tư Viễn Triều Nha Trang) hay Mường Thanh Khánh Hòa (Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 Điện Biên) bị phát hiện sai phạm nhưng chủ đầu tư không hợp tác, khiến cơ quan thuế không thể thu thuế.
Khó Khăn Trong Quản Lý Và Thu Thuế
Cục Thuế Khánh Hòa chỉ ra nhiều vướng mắc trong việc quản lý thuế với loại hình căn hộ, biệt thự du lịch:
- Đa dạng hình thức kinh doanh: Chủ sở hữu hợp tác kinh doanh, tự cho thuê hoặc kinh doanh nhưng không đăng ký kinh doanh, không kê khai thuế.
- Chủ sở hữu không cư trú tại địa phương: Khó tiếp cận để yêu cầu thực hiện nghĩa vụ thuế.
- Giao dịch không minh bạch: Khách hàng thanh toán qua tài khoản cá nhân hoặc tiền mặt, không yêu cầu hóa đơn, khiến chủ sở hữu né khai báo thu nhập.
Cần Sự Phối Hợp Đồng Bộ
Trước thực trạng trên, UBND tỉnh Khánh Hòa đã chỉ đạo các cơ quan chức năng phối hợp với Cục Thuế trong việc quản lý thuế. Đặc biệt, đề nghị công an tỉnh hỗ trợ theo dõi, xử lý vi phạm tại các dự án liên quan.
Tuy nhiên, hơn 5 năm sau khi sai phạm được phát hiện, công tác khắc phục hậu quả vẫn chưa đạt tiến triển rõ rệt. Nhiều dự án biệt thự, căn hộ du lịch trên đất sai phạm tiếp tục hoạt động nhưng cơ quan chức năng chưa thể thu thuế.
Hệ Lụy Cần Xử Lý Dứt Điểm
Việc các chủ dự án né tránh nghĩa vụ thuế không chỉ gây thất thu ngân sách mà còn tạo tiền lệ xấu, ảnh hưởng đến công bằng trong kinh doanh. Để giải quyết triệt để, cần:
- Sửa đổi quy định pháp luật: Đảm bảo cơ sở pháp lý rõ ràng cho loại hình căn hộ du lịch.
- Tăng cường chế tài: Áp dụng biện pháp mạnh với các chủ dự án không hợp tác.
- Nâng cao phối hợp liên ngành: Cơ quan thuế, công an và chính quyền địa phương cần đồng bộ trong việc xử lý.
Hơn hết, việc khắc phục hậu quả các sai phạm tại Khánh Hòa không chỉ đơn thuần là câu chuyện thuế mà còn là bài học về quản lý đất đai và phát triển bền vững.
Xem thêm: https://tuoitre.vn/nhieu-chu-du-an-can-ho-du-lich-o-khanh-hoa-khong-khai-nop-thue-2024122621342439.htm
