🏗️ Đại gia Bắc rầm rộ “đổ bộ”:
-
Vingroup rót 217.000 tỷ vào dự án lấn biển Cần Giờ, sau khi vừa công bố dự án tại Long An.
-
Ecopark bung dự án nghỉ dưỡng 220ha tại Long An, nối tiếp thành công ở Đồng Nai.
-
Các sàn tên tuổi như Sky Realty, Newstarland, BHS Group... đồng loạt mở văn phòng ở TP.HCM, Bình Dương, Long An…
📈 Dữ liệu cũng phản ánh xu hướng rõ rệt:
-
Giá căn hộ Hà Nội đã chạm ngưỡng 75 triệu/m², khó tiếp cận với người mua thực.
-
Trong khi đó, mức độ quan tâm đến BĐS TP.HCM tăng 20-26%, nhà đầu tư Bắc bắt đầu “đổ mắt” về phía Nam.
📉 Thị trường Nam đã sẵn sàng?
✅ Hạ tầng phát triển mạnh: Vành đai 3, cao tốc Mộc Bài, Long Thành…
✅ Chính sách bắt đầu nới tín dụng, gỡ pháp lý...
❌ Nhưng thực tế, sức mua vẫn yếu. Nhà thì có, tiền thì chưa vào.
“Đầu tư thì ai cũng muốn, nhưng giờ là giai đoạn dò đường, nghe ngóng”, một chuyên gia chia sẻ.
🧳 Làn sóng môi giới Bắc vào Nam tăng 32%
Không chỉ chủ đầu tư, lực lượng môi giới miền Bắc cũng ồ ạt chuyển vùng.
“Khách ở đây dễ chốt vì giá còn hợp lý, nhưng đòi hỏi kỹ tính, phải quen địa phương mới bám trụ được lâu”, một môi giới Bắc Giang cho biết.
💡 Nhiều người thừa nhận: Miền Nam không còn là đất đánh nhanh rút gọn. Muốn sống được phải có chiến lược dài hơi.
🎯 "Lót ổ" đón chu kỳ mới?
Theo chuyên gia Lê Quốc Kiên, làn sóng dịch chuyển không chỉ là “đi tìm miếng ăn mới” mà là bước chuẩn bị cho chu kỳ hồi phục.
“Ai vào sớm, hiểu rõ thị trường, có quan hệ bền chặt với chủ đầu tư sẽ có lợi thế lớn”, ông nói.
Nhưng cũng cảnh báo: Cuộc chơi này không dễ, vì thị trường còn nhiều rủi ro – từ pháp lý đến sức mua yếu. Không vững, là out.
🤔 Miền Nam có thực sự là "miền đất hứa"?
Sự tham gia của các sàn giao dịch phía Bắc mang lại dòng tiền, kinh nghiệm, sự chuyên nghiệp. Nhưng để thị trường “ấm thật sự”, vẫn cần:
-
Nguồn cung bung mạnh.
-
Dòng tiền quay lại rõ ràng.
-
Tâm lý nhà đầu tư ổn định.
⏳ Thời gian sẽ là bài test cho tất cả.
