💸 Chào bán gần 200 triệu cổ phiếu giá “rẻ” hơn thị trường
CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa thông qua hồ sơ đăng ký chào bán thêm cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu nhằm tăng vốn điều lệ.
Cụ thể:
- Khối lượng phát hành tối đa: 199,6 triệu cổ phiếu
- Tỷ lệ thực hiện quyền: 5:1 (cứ sở hữu 5 cổ phiếu được mua thêm 1 cổ phiếu mới)
- Giá chào bán: 10.000 đồng/cp
- Tổng số tiền dự kiến huy động: gần 1.996 tỷ đồng
Điểm đáng chú ý là mức giá này đang thấp hơn khoảng 40% so với thị giá hiện tại, cho thấy doanh nghiệp chấp nhận mức chiết khấu sâu để tăng khả năng thành công cho đợt huy động vốn.
Theo kế hoạch, thương vụ sẽ được triển khai trong năm 2026 sau khi có chấp thuận từ Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
🏙️ Dốc hơn 1.000 tỷ thâu tóm dự án ven sông Hàn
Phần lớn dòng tiền huy động được sẽ đổ vào hoạt động M&A dự án.
Trong đó, đáng chú ý nhất là kế hoạch góp vốn vào Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Đà Nẵng Centre Point để triển khai dự án ven sông Hàn.
Song song đó, Phát Đạt cũng dự kiến chi hơn 1.061 tỷ đồng để mua lại 99% cổ phần doanh nghiệp này từ chủ đầu tư hiện hữu.
Thời gian giải ngân dự kiến rơi vào quý II – III/2026.
Động thái này cho thấy PDR đang tiếp tục mở rộng quỹ đất tại những vị trí đắc địa, đặc biệt là khu vực ven sông Hàn — nơi được xem là “đất vàng” của thị trường bất động sản Đà Nẵng.
🏢 Tiếp tục săn quỹ đất tại TP.HCM
Không chỉ nhắm tới Đà Nẵng, doanh nghiệp còn lên kế hoạch mua cổ phần tại CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ AKYN — đơn vị đang là chủ đầu tư dự án 239 Cách Mạng Tháng 8 (TP.HCM).
Khoản đầu tư này sẽ được thực hiện thông qua việc mua lại cổ phần từ CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh trong năm 2026.
Ngoài ra, cơ cấu sử dụng vốn sau đợt phát hành gồm:
- 1.550 tỷ đồng đầu tư dự án
- 300 tỷ đồng phục vụ hoạt động mua cổ phần
- Gần 146 tỷ đồng bổ sung vốn lưu động
📌 PDR đang quay lại đường đua M&A?
Sau giai đoạn thị trường khó khăn và tập trung xử lý dòng tiền, Phát Đạt đang phát tín hiệu quay lại cuộc đua mở rộng quỹ đất.
Việc phát hành cổ phiếu với mức giá thấp hơn thị trường giúp tăng khả năng huy động vốn nhanh, nhưng cũng có thể khiến cổ đông hiện hữu cân nhắc về bài toán pha loãng.
