🔎 Theo báo cáo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Aqua City đã có một năm bứt phá mạnh mẽ, chủ yếu nhờ đẩy nhanh tiến độ bàn giao biệt thự và nhà phố trong giai đoạn tái khởi động sau thời gian “đóng băng” vì vướng quy hoạch.
📊 Từ "lỗ đầm đìa" sang "hồi sinh ngoạn mục"
-
Năm 2023: Lỗ gần 360 tỷ đồng
-
Năm 2024: Lãi 547 tỷ đồng
➡️ Chênh lệch gần 900 tỷ chỉ sau 1 năm – cho thấy khả năng xoay chuyển cực nhanh của dự án này khi được "khơi thông" thủ tục pháp lý.
🧾 Góp công lớn cho đại gia Novaland
Theo báo cáo thường niên 2024 của Novaland, Thành phố Aqua là "gà đẻ trứng vàng" khi đóng góp tới 33% doanh thu thuần từ chuyển nhượng bất động sản – cao nhất trong toàn bộ hệ sinh thái công ty con.
📌 Với Novaland đang gặp khó khăn về dòng tiền và tái cấu trúc nợ, khoản lãi này không chỉ là con số kế toán, mà còn là phao cứu sinh chiến lược đúng lúc.
💼 Tài chính cải thiện rõ rệt
-
Vốn chủ sở hữu tăng lên 1.677 tỷ đồng
-
Tổng nợ phải trả: 10.970 tỷ đồng (giảm 440 tỷ so với đầu năm)
-
Trong đó, nợ trái phiếu: khoảng 2.400 tỷ đồng
-
-
Hệ số nợ/vốn chủ sở hữu: giảm mạnh từ >10 lần xuống còn 6,5 lần
💡 Đây là tín hiệu tích cực trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam vẫn đang trong giai đoạn phục hồi chậm.
🌇 Aqua City: Từ "niềm hy vọng sống còn" đến “con gà đẻ trứng vàng”?
Aqua City là đại đô thị quy mô gần 1.000 ha tại TP. Biên Hòa (Đồng Nai), do Thành phố Aqua đầu tư và phát triển. Dự án được Novaland ra mắt từ năm 2019, từng được Chủ tịch Bùi Thành Nhơn gọi là “dự án mấu chốt, mang tính sống còn” của tập đoàn.
Tuy nhiên:
-
2021: Dự án buộc phải tạm ngừng do vướng mắc quy hoạch
-
Giữa 2023: Được Tổ công tác Chính phủ gỡ vướng và tái khởi động
➡️ Tính đến cuối năm 2024, Novaland cho biết đã bàn giao tổng cộng 830 căn biệt thự và nhà phố tại dự án.
⚠️ Nhưng vẫn còn áp lực
Dù có lãi lớn, tổng nợ gần 11.000 tỷ đồng vẫn là gánh nặng. Với vốn chủ sở hữu hiện tại, công ty vẫn ở thế “đòn bẩy cao”, đòi hỏi phải duy trì tốc độ bán hàng và thu tiền mạnh mẽ trong năm 2025.
