📍 Phạm vi điều chỉnh:
-
Gồm xã Long Hưng (1.175 ha) và một phần Cù lao Phước Hưng (325 ha).
-
Tổng diện tích giữ nguyên khoảng 1.500 ha, quy mô dân số tăng lên gần 140.000 người.
🏙️ Điểm mới trong quy hoạch:
-
Tăng tầng cao nhà ở cao tầng lên 25 tầng, chiều cao công trình tối đa 110m.
-
Giảm đất nhà thấp tầng, tăng đất ở cao tầng.
-
Bổ sung quy hoạch cây xanh ven sông, hạ tầng kỹ thuật, thương mại – dịch vụ.
-
Điều chỉnh các ô đất tại Long Hưng (A-OCT-12,13,14) từ 15 lên 25 tầng.
⚠️ Vì sao phải điều chỉnh?
Trước đây, quy hoạch phân khu C4 không đồng bộ với quy hoạch chi tiết 1/500 đã được duyệt, khiến nhiều dự án vướng pháp lý, phải dừng thi công.
🔑 Lần điều chỉnh này giúp:
-
Đồng bộ hóa quy hoạch các cấp.
-
Chủ đầu tư có căn cứ điều chỉnh lại 1/500.
-
Tái khởi động hàng loạt dự án đã bị đình trệ trong nhiều năm.
📊 Theo UBND tỉnh Đồng Nai:
-
Từ 2021 đến nay có hơn 180 dự án bất động sản bị rà soát.
-
Đến nay vẫn còn hơn 120 dự án tiếp tục phân loại để tháo gỡ – gây điểm nghẽn lớn cho phát triển kinh tế - xã hội toàn tỉnh.
