Nhiều nhà đầu tư tại khu vực phía Nam đang khẩn trương chuẩn bị cho những cơ hội mới khi thông tin về việc sáp nhập tỉnh, thành phố trở nên nóng hổi hơn bao giờ hết. Bất động sản (BĐS) tại Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu đang được chú ý nhiều hơn, tạo ra sức hút lớn cho các nhà đầu tư sau một thời gian dài trầm lắng.
💥Thị trường BĐS miền Bắc như Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Phú Thọ, Bắc Giang, Ninh Bình đã chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ trong giá đất nền. Giờ đây, tình hình cũng không khác tại phía Nam, nhất là ở Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu. Thành phố Hồ Chí Minh, với vị trí chiến lược tiếp giáp các tỉnh này, đang thúc đẩy nhu cầu đầu tư tại khu vực.
TP. Hồ Chí Minh hiện đang chú trọng phát triển kinh tế biển, với khoảng cách chỉ 50km đến biển cùng với việc Cần Giờ đã có thêm 23km bờ biển, thành phố này đang khao khát mở rộng tiềm năng kinh tế ven biển, điều mà Bà Rịa - Vũng Tàu với hơn 300km bờ biển chắc chắn có thể hỗ trợ.
💫Sự liên kết giữa TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu hứa hẹn sẽ tạo ra một cương giới hành chính và kinh tế chung, giúp tận dụng tốt nhất các nguồn lực và ưu điểm của từng khu vực. Các nhà đầu tư kỳ vọng rằng việc sáp nhập này sẽ thúc đẩy phát triển hạ tầng, logistics và các cơ sở tài chính ngân hàng, từ đó tạo ra môi trường đầu tư hấp dẫn hơn.
Theo định hướng phát triển, trong 5-10 năm tới, khu vực Đông Nam Bộ sẽ hoàn thành hệ thống hạ tầng kết nối đồng bộ. Điều này có thể mang lại những cơ hội lớn cho lĩnh vực BĐS, tạo động lực cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội mới.
💫Tình hình hiện tại cho thấy mức độ quan tâm đến BĐS phía Nam đang tăng cao, đặc biệt là sau Tết. Các giao dịch và giá bán căn hộ, nhà phố đang có dấu hiệu tăng đáng kể tại Bình Dương và Đồng Nai. Nhiều dự án căn hộ mới đã bắt đầu ghi nhận thanh khoản tích cực, trong khi người mua tỏ ra nôn nóng vì lo ngại rằng giá BĐS sẽ tăng trong thời gian tới.
Hệ thống hạ tầng giao thông liên tục được đầu tư, cùng với lãi suất ngân hàng ổn định, đã tạo nên tâm lý "đón đầu" cho các nhà đầu tư. Những dự án nằm gần TP. Hồ Chí Minh và các tuyến đường chính hiện đang trở thành "thỏi nam châm" thu hút dòng tiền đầu tư.
Mặc dù thông tin về sáp nhập tỉnh, thành phố là một yếu tố ảnh hưởng lớn đến tâm lý nhà đầu tư, nhưng không thể phủ nhận rằng sự hồi phục của thị trường BĐS phía Nam còn đến từ nhiều lực đẩy khác. Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, phân khúc căn hộ, đất nền tại TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương và Long An đều ghi nhận tỷ lệ hấp thụ cao tới 80-90% vào đầu năm 2025, với sự tham gia đáng kể từ các nhà đầu tư phía Bắc.
Nhiều dự án do các chủ đầu tư lớn tại miền Nam đã được tháo gỡ về mặt pháp lý và bắt đầu tái khởi động sau thời gian dài đình trệ. Đầu năm 2025, không ít doanh nghiệp đã sẵn sàng công bố giỏ hàng và xúc tiến bán hàng trở lại, cho thấy tín hiệu tích cực cho thị trường.
💫Khu vực phía Nam không chỉ sở hữu dân số đông đảo mà còn có mặt bằng thu nhập cao và nhiều cơ hội việc làm. Những yếu tố này được coi là sự đảm bảo cho tiềm năng tăng giá BĐS trong tương lai. Niềm tin của nhà đầu tư ngày càng được củng cố sau khi Luật mới liên quan đến đất đai được ban hành, cùng với những nỗ lực của Trung ương và địa phương nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án.
