🔹 Liên Chiểu – điểm sáng của thị trường
Tại khu đô thị sinh thái Golden Hills, giá đất trục đường 7,5m dao động từ 2,4 – 3,2 tỷ đồng/lô, tăng mạnh nhờ loạt dự án lớn như Cảng Liên Chiểu, KCN Hòa Ninh, đường vành đai phía Tây… Tuy nhiên, hiện mức giá này đang chững lại vì nhà đầu tư thận trọng hơn, chỉ mua khi thấy giá hợp lý.
Ở Bàu Tràm Lakeside, giá đất đường 5,5m hiện từ 2,7 – 3,1 tỷ đồng/lô, đường 7,5m lên đến 3,3 tỷ đồng/lô. Nhà đầu tư từ Hà Nội đã “đổ bộ” vào Đà Nẵng gom hàng từ cuối năm 2023.
💥 Quảng Nam cũng không kém cạnh
Tin đồn sáp nhập Quảng Nam – Đà Nẵng khiến đất vùng giáp ranh tăng giá mạnh. Các khu vực như Điện Dương, Điện Nam – Điện Ngọc nhộn nhịp trở lại, nhiều ki-ốt môi giới trước đây bị bỏ hoang nay đã có người túc trực.
Một lô đất ở Điện Dương vừa chốt giao dịch với giá 1,45 tỷ đồng, nhà đầu tư từ Hà Nội, TP.HCM đang “săn” những lô đất gần Đà Nẵng nhất. Giá đất Điện Ngọc trước đây dao động 1,7 – 2,2 tỷ/lô, nay đã tăng lên 2,2 – 2,4 tỷ/lô, tức tăng khoảng 15%.
⚠ Cẩn trọng với “bẫy” giá đất theo tin đồn!
Các chuyên gia cảnh báo, giá đất khu vực Điện Ngọc – Điện Bàn có thể đang bị đẩy lên do tin đồn sáp nhập. Việc mua đất chỉ vì kỳ vọng sáp nhập tiềm ẩn nhiều rủi ro. Nếu tin này lắng xuống, giá có thể giảm mạnh và những ai “đu đỉnh” sẽ chịu thiệt hại lớn.
📌 Lời khuyên từ chuyên gia
- Nếu đầu tư, nên chọn khu vực có tiềm năng thực sự, tránh chạy theo tin đồn.
- Hạ tầng và các dự án phát triển là yếu tố quyết định giá trị bất động sản lâu dài.
- Đừng ham lướt sóng, vì thị trường hiện tại đang ưu tiên nhà đầu tư dài hạn.
👉 Bạn nghĩ sao về cơn sốt đất này? Liệu có phải cơ hội đầu tư hay chỉ là hiệu ứng “bong bóng”? Bình luận ngay bên dưới nhé! ⬇⬇⬇
