🏠 Không phải bốc thăm, không xét điều kiện thu nhập
Theo dự thảo nghị quyết do Sở Xây dựng TP.HCM lấy ý kiến, hộ gia đình, cá nhân không đủ điều kiện tái định cư khi cải tạo, xây dựng lại chung cư được đề xuất ưu tiên mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.
Nhóm này có thể được miễn yêu cầu:
-
Không phải bốc thăm để mua nhà.
-
Không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập như người mua nhà ở xã hội thông thường.
Đây là cơ chế dành cho nhóm đối tượng cụ thể, không áp dụng đại trà cho mọi người có nhu cầu mua nhà ở xã hội.
💰 Đề xuất được bán lại nhà theo cơ chế thị trường
Một điểm đáng chú ý khác là người thuộc diện ưu tiên có thể bán lại nhà theo cơ chế thị trường sau khi thanh toán đủ tiền mua nhà.
Theo dự thảo, căn nhà sau đó được công nhận quyền sở hữu đầy đủ như nhà ở thương mại.
Nếu được thông qua, đây sẽ là thay đổi đáng kể đối với quyền định đoạt tài sản của nhóm người được hưởng chính sách.
🏗️ Cải tạo chung cư cũ: Hệ số K có thể lên tới 1,3 lần
Dự thảo cũng đề xuất hệ số bồi thường K = 1,1 lần đối với căn hộ từ tầng 2 trở lên và 1,3 lần đối với căn hộ tầng 1.
Tuy nhiên, mức này chỉ áp dụng trong trường hợp cụ thể khi không lựa chọn được chủ đầu tư theo quy trình đề xuất, không phải hệ số chung cho mọi dự án.
📋 Thêm cơ chế di dời và hỗ trợ sinh kế
Dự thảo đề xuất cấp xã có thể quyết định cưỡng chế di dời khi trên 75% chủ sở hữu hoặc người sử dụng đã di dời theo phương án được phê duyệt.
Người bị ảnh hưởng đủ điều kiện còn có thể được hỗ trợ 6 tháng lương tối thiểu vùng để ổn định sinh kế; mỗi hộ có thể được vay tín dụng ưu đãi tương đương 36 tháng lương tối thiểu vùng.
