🏗️ 12 dự án Mường Thanh vào diện xử lý vi phạm
Theo Kế hoạch số 349, TP. Hà Nội sẽ xử lý vi phạm, khắc phục hậu quả tại 12 dự án nhà ở thuộc các doanh nghiệp trong hệ sinh thái Mường Thanh.
Danh sách gồm những dự án quen thuộc như:
-
CT6 Kiến Hưng
-
Khu hỗn hợp Đại Thanh
-
Khu nhà ở Xa La
-
CT5 Tân Triều
-
VP3, VP5, VP6 Linh Đàm
-
HH1, HH2, HH3, HH4 Linh Đàm
-
CT11, CT12 Kim Văn – Kim Lũ
Ngày 10/10, HĐND TP. Hà Nội công khai dự thảo nghị quyết về cơ chế, chính sách đặc thù nhằm xử lý các tồn tại liên quan đến đất đai, trật tự xây dựng tại những dự án này, gắn với mục tiêu chỉnh trang và tái thiết đô thị.
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, việc ban hành cơ chế xử lý là cần thiết và cấp bách, trong bối cảnh các dự án tồn tại những vi phạm nghiêm trọng liên quan đến tài chính, đất đai, quy hoạch và xây dựng.
⚠️ Hết thời “nộp phạt rồi cho tồn tại”?
Điểm đáng chú ý trong kế hoạch lần này là định hướng xem xét phá dỡ các hạng mục xây dựng sai phạm, thay vì mặc nhiên cho phép tồn tại sau khi nộp phạt.
Bà Phạm Thị Miền, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu kinh tế và bất động sản, cho rằng việc xử lý cần bảo đảm 3 yếu tố: thượng tôn pháp luật, hiệu quả kinh tế và quyền lợi cư dân.
Theo bà, nếu tiếp tục áp dụng cách xử lý “phạt cho tồn tại”, thị trường có thể đối mặt với hai hệ lụy lớn:
Thứ nhất, các vấn đề về phòng cháy chữa cháy, quá tải hạ tầng và chất lượng sống của cư dân có nguy cơ tiếp tục kéo dài.
Thứ hai, doanh nghiệp tuân thủ pháp luật có thể phải cạnh tranh bất bình đẳng với những đơn vị vi phạm nhưng được hợp thức hóa bằng tiền phạt.
💰 Phá dỡ công trình sai phạm: Cứng rắn hay lãng phí?
Không phải chuyên gia nào cũng đồng tình với việc phá dỡ.
Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó chủ tịch Câu lạc bộ bất động sản Hà Nội, cho rằng thành phố cần cân nhắc giải pháp tối ưu, bởi phá dỡ công trình cũng có thể gây lãng phí lớn.
Đặc biệt, theo ông Điệp, những sai phạm kéo dài tại các dự án không chỉ đặt ra trách nhiệm của doanh nghiệp mà còn liên quan đến công tác quản lý của các cơ quan chức năng trong giai đoạn trước.
Trong khi đó, bà Phạm Thị Miền nhấn mạnh việc phá dỡ cần được đánh giá thận trọng, phân loại rõ hạng mục nào có thể khắc phục để tồn tại và hạng mục nào buộc phải tháo dỡ.
🏠 Hàng nghìn cư dân sẽ ra sao?
Đây là vấn đề được đặc biệt quan tâm khi nhiều dự án đã có người dân sinh sống ổn định trong thời gian dài.
Các chuyên gia cho rằng quá trình xử lý phải minh bạch, công khai và đặt quyền lợi hợp pháp của người mua nhà lên hàng đầu.
Bởi với không ít gia đình, căn hộ đang sinh sống là tài sản tích góp cả đời. Việc xử lý sai phạm của chủ đầu tư cần tránh gây thêm thiệt hại không đáng có cho những người mua nhà ngay tình.
🔥 Hà Nội phát tín hiệu cứng rắn với thị trường bất động sản
Theo đánh giá của các chuyên gia, kế hoạch xử lý 12 dự án liên quan đến Mường Thanh có thể tạo tiền lệ quan trọng trong quản lý trật tự xây dựng tại Thủ đô.
Thông điệp được đưa ra là doanh nghiệp phát triển bất động sản phải chịu trách nhiệm về các vi phạm, kể cả khi dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng.
Tuy nhiên, việc phá dỡ hạng mục nào, xử lý ra sao vẫn cần được xem xét theo quy định và phương án cụ thể, chưa đồng nghĩa với việc toàn bộ các công trình trong danh sách sẽ bị phá dỡ.
💬 Theo bạn, với những chung cư đã có hàng nghìn người sinh sống, nên kiên quyết phá dỡ phần xây dựng sai phép hay xử phạt và yêu cầu khắc phục để tránh lãng phí, xáo trộn cuộc sống cư dân?
